拆遷合同外補償協(xié)議甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方位于[被拆遷房屋詳細地址]的房屋及附屬設施在拆遷范圍內(nèi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷合同外的相關(guān)補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋及附屬設施乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)包含裝修裝飾，具體為地面[裝修材料及工藝描述]、墻面[裝修材料及工藝描述]、天花板[裝修材料及工藝描述]等。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、自建圍墻、太陽能熱水器等]。2.搬遷服務甲方負責為乙方提供搬遷服務，包括但不限于安排專業(yè)的搬運人員、運輸車輛，確保乙方物品安全、完整地搬遷至指定安置地點。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方進行合理補償?shù)那疤嵯?，要求乙方配合完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于按時騰空房屋、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。有權(quán)對乙方提出的補償要求進行審核，依據(jù)法律法規(guī)及實際情況進行合理調(diào)整。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付各項補償費用。負責組織實施搬遷服務，確保搬遷過程中乙方財產(chǎn)安全，如有損壞或丟失，承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理戶口遷移、水電燃氣銷戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償費用，并享受甲方提供的搬遷服務。對甲方提出的不合理要求或行為，有權(quán)拒絕并依據(jù)法律法規(guī)維護自身合法權(quán)益。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于按照甲方要求的時間和方式進行搬遷，提供必要的協(xié)助和信息。保證所提供的房屋及附屬設施相關(guān)信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。三、補償費用及支付方式1.房屋補償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款是基于乙方房屋的市場價值、區(qū)位因素、裝修裝飾及附屬設施價值等綜合評估確定。2.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬運費、運輸費、臨時安置費等。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）若乙方房屋用于經(jīng)營活動，經(jīng)評估機構(gòu)評估，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費人民幣[X]元。具體計算方式為[詳細說明計算依據(jù)和方法]。4.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供搬遷服務或因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)在搬遷過程中損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及附屬設施真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方