開間租房分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同租賃了位于[具體地址]的開間房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋使用過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為開間結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、床、桌椅等]。2.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，按照本協(xié)議約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行分割使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用分割區(qū)域內(nèi)的房屋空間。有權(quán)與乙方共同協(xié)商對(duì)房屋整體的使用、維護(hù)等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用分割區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全及乙方正常使用。負(fù)責(zé)其分割區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持房屋整潔。配合乙方對(duì)房屋整體的維護(hù)、維修等工作，提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用分割區(qū)域內(nèi)的房屋空間。有權(quán)與甲方共同協(xié)商對(duì)房屋整體的使用、維護(hù)等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用分割區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全及甲方正常使用。負(fù)責(zé)其分割區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持房屋整潔。配合甲方對(duì)房屋整體的維護(hù)、維修等工作，提供必要協(xié)助。三、租金及費(fèi)用分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)該房屋的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至指定賬戶等]。3.房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分擔(dān)。每月[具體日期]結(jié)算上月費(fèi)用，雙方各自支付其應(yīng)承擔(dān)部分至指定賬戶。四、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式使用房屋，不得擅自侵占對(duì)方使用區(qū)域。2.對(duì)于房屋的共用部分（如客廳、衛(wèi)生間、廚房等），雙方應(yīng)共同愛護(hù)，合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.任何一方如需對(duì)其分割區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修或更換，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，但維修或更換行為不得影響房屋整體安全及對(duì)方正常使用。如需對(duì)方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并協(xié)商相關(guān)事宜。4.在租賃期間，雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響鄰里關(guān)系。五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其分割區(qū)域或房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原租賃協(xié)議對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方及次承租人仍然有效，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應(yīng)確保次承租人遵守本協(xié)議約定。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并對(duì)房屋進(jìn)行清理交接。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因擅自改變導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題或給第三方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同