抵押合同之補充協(xié)議甲方（抵押權人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《抵押合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.抵押物詳情乙方提供作為抵押的財產為[抵押物詳細名稱及規(guī)格型號]，位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該抵押物目前的使用狀況為[自用/出租等具體情況]，租賃情況為[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金支付方式等]。2.抵押范圍本次補充協(xié)議所涉及的抵押范圍除原合同約定的范圍外，還包括因抵押物產生的孳息（如有）、抵押物的從物（如有）、抵押物的添附物（如有）以及因抵押物毀損、滅失或被征收等所獲得的賠償金、補償金、保險金等代位物。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定，對抵押物享有優(yōu)先受償權。在乙方未能履行本補充協(xié)議及原合同約定的義務時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。有權要求乙方提供與抵押物相關的各類資料，包括但不限于產權證書、評估報告、保險單據等，并對資料的真實性、完整性進行審查。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，妥善保管抵押物相關資料，不得擅自泄露乙方商業(yè)秘密及抵押物相關信息。在乙方履行完本補充協(xié)議及原合同約定的義務后，及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。在處置抵押物時，應按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在履行本補充協(xié)議及原合同約定的義務后，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理抵押物的相關手續(xù)。有權對甲方處置抵押物的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權依法提出異議。在抵押物價值明顯減少，足以影響甲方債權實現(xiàn)時，有權要求甲方提供相應的擔保。2.義務確保抵押物的真實性、合法性和有效性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額履行債務。負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)，未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、結構等。在抵押物發(fā)生轉讓、出租、贈與、繼承、毀損、滅失等情況時，及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應措施。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議約定，未妥善保管抵押物相關資料或擅自泄露乙方信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方在處置抵押物時違反法定程序，導致乙方或其他第三人合法權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的數據損失。2.乙方違約責任若乙方提供的抵押物存在虛假情況或權利瑕疵，導致甲方債權無法實現(xiàn)的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照原合同及本補充協(xié)議約定的債務金額及利息的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定履行債務，除應繼續(xù)履行債務外，還應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期履行債務超過[X]日，甲方有權提前處置抵押物以實現(xiàn)債權，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變抵押物用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀或提供與改變后價值相當的擔保；若乙方拒絕履行，甲方有權提前處置抵押物，并要求乙方承擔違約責任。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)