物業(yè)保潔外包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要將物業(yè)保潔工作外包給專業(yè)的保潔服務(wù)公司；乙方具備從事保潔服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承接甲方的物業(yè)保潔外包工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所指物業(yè)保潔服務(wù)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)詳細(xì)地址及具體涵蓋范圍，如小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、大堂、停車場(chǎng)、綠化帶等）以及指定的公共設(shè)施設(shè)備區(qū)域]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常清潔樓道：每日清掃樓道地面、扶手，擦拭樓道內(nèi)的門窗玻璃、消防設(shè)施設(shè)備表面等，確保樓道內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)灰塵、無(wú)污漬。電梯：每日清潔電梯轎廂內(nèi)部，包括地面、轎廂壁、按鈕面板等，保持電梯轎廂干凈整潔，定期對(duì)電梯轎廂進(jìn)行消毒。大堂：每日清掃大堂地面、擦拭大堂內(nèi)的桌椅、宣傳欄等設(shè)施，保持大堂環(huán)境整潔、明亮。停車場(chǎng)：每日清掃停車場(chǎng)地面，清理停車區(qū)域內(nèi)的雜物，定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行沖洗，保持停車場(chǎng)地面干凈、無(wú)積水。綠化帶：定期清理綠化帶內(nèi)的雜物、垃圾，修剪綠化帶邊緣，保持綠化帶美觀整潔。2.公共設(shè)施設(shè)備清潔定期清潔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、指示牌、健身器材等，確保設(shè)施設(shè)備表面干凈、無(wú)損壞。對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行每日清潔，包括地面、墻面、洗手臺(tái)、便器等，定期進(jìn)行消毒，保持衛(wèi)生間無(wú)異味、干凈衛(wèi)生。3.特殊清潔任務(wù)根據(jù)甲方要求，完成臨時(shí)性的特殊清潔任務(wù)，如重大活動(dòng)后的場(chǎng)地清理、突發(fā)事件后的現(xiàn)場(chǎng)清潔等。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.保潔人員應(yīng)著裝整齊、佩戴工牌，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響業(yè)主的正常生活和工作。3.乙方應(yīng)建立完善的保潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自年月日起至年月日止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)保潔外包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，以便乙方順利開展保潔服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供工作條件和支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整保潔服務(wù)人員的工作安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的保潔人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)確保其保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用支付，確保保潔人員的合法權(quán)益得到保障。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方保潔人員違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換違規(guī)保潔人員。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)確保其提供的保潔服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其