開發(fā)旅游項(xiàng)目協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[旅游項(xiàng)目所在地具體地址]的土地資源及旅游開發(fā)意向，乙方具備旅游項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開發(fā)旅游項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[旅游項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該旅游項(xiàng)目預(yù)計占地面積為[X]平方米，將打造集自然風(fēng)光游覽、文化體驗(yàn)、休閑度假、娛樂設(shè)施等多功能于一體的綜合性旅游景區(qū)。4.項(xiàng)目內(nèi)容：景區(qū)規(guī)劃：包括但不限于入口廣場、游客服務(wù)中心、停車場、景觀步道、主題園區(qū)、觀景臺等區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計。景點(diǎn)建設(shè)：建設(shè)自然景觀景點(diǎn)，如[列舉幾個主要自然景觀景點(diǎn)名稱]；人文景觀景點(diǎn)，如[列舉幾個主要人文景觀景點(diǎn)名稱]；以及休閑娛樂設(shè)施，如[列舉部分休閑娛樂設(shè)施名稱]等。配套設(shè)施：完善水電供應(yīng)、污水處理、通訊網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施；建設(shè)餐飲、住宿、購物等配套服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項(xiàng)目開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目開發(fā)成果的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地出讓合同變更、土地規(guī)劃許可證辦理等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行，協(xié)助解決因周邊關(guān)系引發(fā)的糾紛，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，按照本協(xié)議約定及時向乙方支付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目開發(fā)的報酬及相關(guān)收益。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、工程施工、設(shè)備采購安裝、人員招聘培訓(xùn)等，確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到本協(xié)議要求。制定項(xiàng)目開發(fā)詳細(xì)計劃，并提交給甲方備案。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照計劃組織實(shí)施，如需調(diào)整計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及游客人身財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，制定運(yùn)營方案，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。運(yùn)營期間，應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)綠色開發(fā)、可持續(xù)發(fā)展。三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度1.規(guī)劃設(shè)計階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)完成項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到初步規(guī)劃設(shè)計方案后的[X]天內(nèi)給予書面回復(fù)，如提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[X]天內(nèi)完成修改，并再次提交甲方審核，直至通過審核。2.施工建設(shè)階段規(guī)劃設(shè)計方案通過審核后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方備案。施工計劃備案后，乙方應(yīng)按照施工計劃組織施工，確保項(xiàng)目在[預(yù)計竣工時間]前完成主體工程建設(shè)，并具備初步運(yùn)營條件。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報告。3.竣工驗(yàn)收階段項(xiàng)目主體工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織自查自糾，整改存在的問題。自查自糾完成后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見在[X]天內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。四、項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、乙方利潤及其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括土地出讓金及因辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式規(guī)劃設(shè)計費(fèi)：在乙方提交的初步規(guī)劃設(shè)計方案通過甲方審核后，甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程建設(shè)預(yù)付款：在項(xiàng)目施工計劃備案后，甲方向乙方支付工程建設(shè)預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)付款用于乙方購買工程建設(shè)所需的前期材料及設(shè)備等。工程建設(shè)進(jìn)度款：乙方每月按照實(shí)際完成的工程量提交進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付當(dāng)月工程建設(shè)進(jìn)度款，支付比例為當(dāng)月實(shí)際完成工程量造價的[X]%?？⒐を?yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。運(yùn)營保證金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并運(yùn)營滿[X]個月后，如無任何質(zhì)量問題及違約情況，甲方向乙方支付運(yùn)營保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。運(yùn)營保證金在項(xiàng)目運(yùn)營期間暫由甲方保管，用于保障項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的運(yùn)營保證金。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.因項(xiàng)目開發(fā)而產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸[知識產(chǎn)權(quán)歸屬方]所有。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用與項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目開發(fā)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用與項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本旅游項(xiàng)目開發(fā)完成并通過驗(yàn)收且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之