開民宿合同簽訂協(xié)議甲方（民宿業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿運營方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿房產(chǎn)（以下簡稱“該民宿”），愿意將其委托給乙方進行運營管理，乙方具備專業(yè)的民宿運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：該民宿位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該民宿現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、床上用品、洗漱用品等）完好、齊全，并能正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)該民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房結(jié)算、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、市場營銷等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，提升民宿的知名度和美譽度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿運營收益。有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理行為，提出合理的意見和建議。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，自行安排入住該民宿。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。確保該民宿符合國家及地方有關(guān)民宿經(jīng)營的法律法規(guī)和政策要求，具備合法經(jīng)營條件。按照乙方的要求，對該民宿進行必要的裝修、修繕和維護，確保設(shè)施設(shè)備完好、安全。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展民宿運營管理工作，制定合理的運營方案和價格策略。有權(quán)使用甲方提供的該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動。有權(quán)獲取民宿運營收益扣除相關(guān)費用后的分成。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營該民宿。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。負責(zé)該民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房結(jié)算、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、市場營銷等工作。定期對該民宿的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并進行維修處理。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付民宿運營收益分成。妥善保管甲方提供的該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。如因乙方原因造成該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方的合理意見和建議，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、運營收益分成及支付方式1.收益分成比例：雙方約定，民宿運營收益在扣除以下費用后，按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例進行分成。民宿運營成本，包括但不限于水電費、物業(yè)費、清潔費、布草洗滌費、營銷推廣費等。乙方運營管理費用，包括但不限于員工工資、獎金、提成等。稅費及其他應(yīng)繳納的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)每月[具體支付日期]向甲方提供上月民宿運營收益報表，經(jīng)甲方審核確認后，在[支付周期]內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的運營管理工作，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付民宿運營收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的收益分成及違約金。若乙方擅自改變該民宿的用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該民宿，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴或產(chǎn)生其他不良影響，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的收益分成中扣除相應(yīng)金額。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖