開發(fā)園區(qū)承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[開發(fā)園區(qū)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有開發(fā)園區(qū)，乙方具備相關承包經營能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方承包甲方開發(fā)園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物及服務具體描述1.園區(qū)范圍甲方將其位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米的開發(fā)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）承包給乙方。園區(qū)內包含各類建筑物及附屬設施，具體包括但不限于辦公樓[X]棟、廠房[X]棟、倉庫[X]座、宿舍[X]棟等，以及園區(qū)內的道路、綠化、水電設施、通信設施等配套基礎設施。2.承包服務內容乙方負責園區(qū)的整體運營管理，包括但不限于園區(qū)內企業(yè)的招商、入駐企業(yè)的日常管理服務、園區(qū)物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護保養(yǎng)等工作，以確保園區(qū)的正常運轉和良好的經營環(huán)境。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包經營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。對園區(qū)內重大事項享有決策權，如園區(qū)規(guī)劃調整、重大設施建設等。2.義務向乙方提供園區(qū)的相關產權證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與承包經營相關的手續(xù)。確保園區(qū)現(xiàn)有設施設備處于正常使用狀態(tài)，并在承包期內按照國家規(guī)定和協(xié)議約定進行必要的維護更新，承擔相關費用。協(xié)調與園區(qū)所在地政府及相關部門的關系，為乙方承包經營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主開展園區(qū)的招商、運營管理等活動，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定使用園區(qū)設施設備，在承包期內對因正常經營管理需要而進行的合理改造、裝修等享有自主權，但不得損害園區(qū)整體結構和甲方利益。依據(jù)本協(xié)議約定獲取承包經營收益。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行承包經營職責，積極開展園區(qū)招商工作，提高園區(qū)入駐率和經濟效益。負責園區(qū)內入駐企業(yè)的審核把關，確保入駐企業(yè)合法合規(guī)經營，對入駐企業(yè)的經營活動進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并向甲方報告。按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，做好園區(qū)物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等工作，確保園區(qū)安全、整潔、有序。定期對園區(qū)設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，因乙方原因造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項。遵守國家法律法規(guī)和政策，誠實守信經營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及園區(qū)入駐企業(yè)的合法權益。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年承包費用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常開展承包經營活動或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使園區(qū)設施設備未能及時維護更新，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準履行承包經營職責，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方一定比例的承包費用作為違約金，并要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未達到要求，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的部分承包費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動或損害甲方及園區(qū)入駐企業(yè)合法權益的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，