開發(fā)商委托協(xié)議合同甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，現(xiàn)委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)[具體項目名稱]的[詳細(xì)委托事項，如項目策劃、銷售代理、工程管理等]相關(guān)工作。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目概況項目名稱：[具體項目名稱]項目地點：[詳細(xì)地址]項目占地面積：[X]平方米項目建筑面積：[X]平方米項目規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.服務(wù)內(nèi)容項目策劃市場調(diào)研與分析，包括周邊房地產(chǎn)市場動態(tài)、競爭對手情況等，為項目定位提供依據(jù)。根據(jù)項目特點和市場需求，制定項目整體策劃方案，包括項目主題、產(chǎn)品定位、營銷策略等。協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計方案的優(yōu)化，提出專業(yè)建議。銷售代理制定銷售計劃和銷售策略，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的銷售推廣工作，包括客戶接待、講解、促成交易等。進(jìn)行市場推廣活動的策劃與執(zhí)行，如廣告宣傳、促銷活動、公關(guān)活動等，提高項目的知名度和美譽度。負(fù)責(zé)客戶信息的收集、整理和分析，為甲方提供客戶反饋和市場需求信息。工程管理協(xié)助甲方進(jìn)行工程招標(biāo)工作，審查投標(biāo)文件，推薦合適的施工單位。對工程建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位和甲方之間的關(guān)系，及時解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。審核工程變更申請，控制工程成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整委托事項和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙、市場調(diào)研資料等，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的其他單位和部門的關(guān)系，為乙方工作提供必要支持。在乙方完成委托事項后，及時對乙方的工作成果進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展工作，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定和甲方的合理要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托事項，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。組建專業(yè)的工作團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員負(fù)責(zé)具體工作，并確保團(tuán)隊人員的穩(wěn)定性。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，提交工作報告和相關(guān)文件資料。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在工作過程中發(fā)現(xiàn)問題或風(fēng)險，應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。按照甲方要求和市場情況，合理控制服務(wù)成本，確保服務(wù)費用的合理性。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元。2.服務(wù)費用的構(gòu)成包括但不限于乙方人員薪酬、辦公費用、市場推廣費用及合理的利潤等。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款根據(jù)乙方工作進(jìn)度，甲方在收到乙方提交的工作報告和相關(guān)文件資料，并經(jīng)審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的服務(wù)費用。具體支付比例和金額如下：完成項目策劃方案并經(jīng)甲方認(rèn)可后，支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目銷售達(dá)到[X]%時，支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)質(zhì)量驗收合格后，支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款在項目全部完成并通過甲方驗收后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。（三）費用調(diào)整1.如因項目規(guī)模擴大、委托事項增加或市場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е路?wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方應(yīng)在費用調(diào)整事項發(fā)生前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交費用調(diào)整申請及詳細(xì)說明，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。四、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息及其他機密信息。2.包括但不限于甲方的項目規(guī)劃、設(shè)計方案、營銷策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，以及乙方為履行本協(xié)議而提供的專業(yè)意見、工作成果、內(nèi)部管理信息等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的其他目的。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，期限為自協(xié)議終止或解除之日起[X]年。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項或提供的服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方逾期完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自將本協(xié)議委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)