物業(yè)外墻空調(diào)協(xié)議書(shū)甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[居住地址/公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在[物業(yè)小區(qū)名稱]擁有物業(yè)單元，甲方作為該物業(yè)的管理服務(wù)公司，負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施及環(huán)境等相關(guān)事宜。為規(guī)范乙方空調(diào)外機(jī)在物業(yè)外墻的安裝及使用，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）空調(diào)外機(jī)安裝位置乙方同意將其空調(diào)外機(jī)安裝在物業(yè)外墻由甲方指定的位置。該位置應(yīng)符合安全、美觀及便于維護(hù)等要求，具體位置為[詳細(xì)的外墻坐標(biāo)或區(qū)域描述]。（二）安裝要求1.乙方應(yīng)委托具備專業(yè)資質(zhì)的空調(diào)安裝單位進(jìn)行空調(diào)外機(jī)的安裝。安裝單位在安裝前需向甲方提交詳細(xì)的安裝方案，包括但不限于安裝方式、固定措施、排水設(shè)計(jì)等，經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可實(shí)施安裝。2.安裝過(guò)程中，乙方及安裝單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保安裝質(zhì)量，避免對(duì)物業(yè)外墻結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施造成損壞。安裝完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理安裝現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。3.空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)牢固可靠，不得影響建筑物外觀整體美觀，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活及通行。外機(jī)底部距離地面高度應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，一般不低于[具體高度數(shù)值]米，且應(yīng)保證有足夠的散熱空間。（三）使用規(guī)范1.乙方應(yīng)確保其空調(diào)外機(jī)的使用符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得使用對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重噪音、廢氣污染等不良影響的空調(diào)設(shè)備。2.在使用空調(diào)過(guò)程中，乙方應(yīng)注意觀察外機(jī)運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)異常噪音、振動(dòng)、漏水等情況，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修，避免故障擴(kuò)大造成安全隱患或?qū)ξ飿I(yè)外墻及其他設(shè)施造成損害。3.乙方應(yīng)合理安排空調(diào)使用時(shí)間，避免因不合理使用對(duì)其他業(yè)主造成干擾。特別是在休息時(shí)間（具體時(shí)間段可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及小區(qū)管理規(guī)定確定，如晚上[開(kāi)始時(shí)間]至次日早上[結(jié)束時(shí)間]），應(yīng)盡量降低空調(diào)運(yùn)行產(chǎn)生的噪音。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方空調(diào)外機(jī)的安裝位置、安裝方式及使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或調(diào)整。根據(jù)物業(yè)整體規(guī)劃及管理需要，在合理范圍內(nèi)對(duì)乙方空調(diào)外機(jī)的安裝位置、使用時(shí)間等進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)變更工作。如乙方空調(diào)外機(jī)的安裝或使用行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，影響物業(yè)區(qū)域公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方空調(diào)外機(jī)的安裝及使用提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，包括但不限于提供安裝位置信息、解答相關(guān)疑問(wèn)等。負(fù)責(zé)物業(yè)外墻的日常巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)乙方空調(diào)外機(jī)存在安全隱患或損壞等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行處理。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)空調(diào)外機(jī)的整體情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況制定合理的管理措施，保障物業(yè)區(qū)域的安全和美觀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，自主選擇空調(diào)設(shè)備及安裝單位，并按照自己的意愿使用空調(diào)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助及維護(hù)義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的安裝位置、安裝要求及使用規(guī)范進(jìn)行空調(diào)外機(jī)的安裝和使用，承擔(dān)因自身安裝及使用行為不符合約定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)空調(diào)外機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，并在甲方要求時(shí)提供查閱。因空調(diào)外機(jī)安裝、使用或維護(hù)等原因給物業(yè)外墻及其他設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料或信息。如乙方拒絕配合或隱瞞相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行管理職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助及維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方空調(diào)外機(jī)安裝、使用受到影響或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因空調(diào)故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因甲方原因造成的乙方經(jīng)營(yíng)損失等（如有）。2.甲方擅自調(diào)整乙方空調(diào)外機(jī)安裝位置或使用時(shí)間，給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的安裝位置、安裝要求進(jìn)行空調(diào)外機(jī)安裝的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的使用規(guī)范使用空調(diào)外機(jī)，導(dǎo)致產(chǎn)生噪音、廢氣污染等不良影響，或?qū)ξ飿I(yè)外墻及其他設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施制止，并要求乙方按照造成損失的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定定期對(duì)空調(diào)外機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或未妥善保存維護(hù)保養(yǎng)記錄的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方物業(yè)單元所有權(quán)轉(zhuǎn)移或本物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可生效。2.在協(xié)議有效期