開發(fā)修復(fù)廟宇協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擁有廟宇相關(guān)權(quán)益，乙方具備廟宇開發(fā)修復(fù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廟宇開發(fā)修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廟宇現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的廟宇位于[廟宇具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廟宇主體建筑包括[詳細列舉廟宇的主要建筑名稱，如大雄寶殿、天王殿等]，部分建筑存在不同程度的損壞，如墻體裂縫、屋頂滲漏等。廟宇周邊附屬設(shè)施包括[列舉周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、山門、放生池等]，部分設(shè)施也需要進行相應(yīng)的修復(fù)和完善。2.開發(fā)修復(fù)內(nèi)容乙方負責(zé)對廟宇進行全面的開發(fā)修復(fù)工作，包括但不限于對損壞建筑的結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋頂翻新、內(nèi)部裝修恢復(fù)等，確保廟宇建筑恢復(fù)到安全、美觀且符合歷史風(fēng)貌的狀態(tài)。對廟宇周邊附屬設(shè)施進行修復(fù)和完善，如修復(fù)圍墻、翻新山門、清理和修繕放生池等，使其與廟宇主體建筑相協(xié)調(diào)。在開發(fā)修復(fù)過程中，乙方應(yīng)遵循相關(guān)文物保護法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，保護廟宇原有歷史文化價值和建筑特色，不得擅自改變廟宇的原有布局和結(jié)構(gòu)。3.開發(fā)修復(fù)目標乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成廟宇的開發(fā)修復(fù)工作，使廟宇整體達到[具體描述預(yù)期達到的狀態(tài)，如具備宗教活動場所功能、成為當?shù)匚幕糜尉包c等]的標準。開發(fā)修復(fù)后的廟宇應(yīng)符合國家及地方關(guān)于文物保護、宗教場所管理等方面的法律法規(guī)要求，能夠順利通過相關(guān)部門的驗收。二、權(quán)利義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)修復(fù)工作進行監(jiān)督，提出意見和建議，確保開發(fā)修復(fù)工作符合本協(xié)議要求。有權(quán)在開發(fā)修復(fù)過程中查閱相關(guān)資料和文件，了解工作進展情況。按照本協(xié)議約定，享有廟宇開發(fā)修復(fù)后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與廟宇相關(guān)的資料和信息，包括但不限于廟宇的歷史資料、產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方開展開發(fā)修復(fù)工作。協(xié)助乙方辦理廟宇開發(fā)修復(fù)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如文物保護部門審批、宗教事務(wù)部門備案等，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)修復(fù)費用。**（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得廟宇開發(fā)修復(fù)費用。在開發(fā)修復(fù)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對開發(fā)修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)的與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方予以澄清或解決。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細的廟宇開發(fā)修復(fù)方案，并提交甲方審核。開發(fā)修復(fù)方案應(yīng)包括工作內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，確保開發(fā)修復(fù)工作的質(zhì)量和進度。施工團隊應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。在開發(fā)修復(fù)過程中，妥善保管廟宇內(nèi)的原有文物、資料和設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報開發(fā)修復(fù)工作進展情況，每月提交書面工作報告，包括工作內(nèi)容、完成情況、遇到的問題及解決方案等。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的開發(fā)修復(fù)方案進行施工，不得擅自變更工作內(nèi)容和標準。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。開發(fā)修復(fù)工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。協(xié)助甲方辦理廟宇開發(fā)修復(fù)后的驗收手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件，并確保廟宇符合驗收標準。三、開發(fā)修復(fù)費用及支付方式**（一）開發(fā)修復(fù)費用**經(jīng)雙方協(xié)商確定，廟宇開發(fā)修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有開發(fā)修復(fù)工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。**（二）支付方式**1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照經(jīng)甲方審核通過的施工進度計劃完成一定階段的工作后，向甲方提交進度款申請。甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付該階段已完成工作對應(yīng)費用的[X]%。具體進度款支付節(jié)點及金額如下：完成廟宇主體建筑結(jié)構(gòu)加固工作后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成墻體修復(fù)及屋頂翻新工作的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成內(nèi)部裝修恢復(fù)工作的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成廟宇周邊附屬設(shè)施修復(fù)工作的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：廟宇開發(fā)修復(fù)工作全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方提交驗收款申請。甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付剩余開發(fā)修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、開發(fā)修復(fù)期限**（一）開發(fā)修復(fù)總期限**本廟宇開發(fā)修復(fù)工作自本協(xié)議生效之日起開始，預(yù)計總工期為[X]個月，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格為準。**（二）工期調(diào)整**如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_發(fā)修復(fù)工作延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因?qū)е卵诱`情況出現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收**（一）質(zhì)量標準**乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、文物保護工程質(zhì)量檢驗評定標準及本協(xié)議約定的標準進行廟宇開發(fā)修復(fù)工作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。開發(fā)修復(fù)后的廟宇應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：1.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計荷載要求，各項結(jié)構(gòu)指標符合相關(guān)規(guī)范標準。2.墻體修復(fù)平整、牢固，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；屋頂防水性能良好，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。3.內(nèi)部裝修符合廟宇原有風(fēng)格和歷史文化特色，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，施工工藝精細。4.周邊附屬設(shè)施修復(fù)完善，與廟宇主體建筑相協(xié)調(diào)，功能正常。**（二）驗收**1.開發(fā)修復(fù)過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段進行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期調(diào)整條款執(zhí)行。2.廟宇開發(fā)修復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗收申請，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織復(fù)驗。復(fù)驗仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任**（一）甲方違約責(zé)任**1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付開發(fā)修復(fù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)修復(fù)工作延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。**（二）乙方違約責(zé)任**1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行開發(fā)修復(fù)工作，或未在約定的期限內(nèi)完成開發(fā)修復(fù)任務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準和工期要求，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更開發(fā)修復(fù)方案或工作內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致開發(fā)修復(fù)工作不符合本協(xié)議要求或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在開發(fā)修復(fù)過程中損壞廟宇內(nèi)的原有文物、資料或設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照受損文物、資料或設(shè)施的實際價值及修復(fù)費用確定。如因乙方原因?qū)е聫R宇遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)