拆除違建修復(fù)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[違建具體地址]的違建建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該違建建筑物違反了相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，需要進(jìn)行拆除并修復(fù)相關(guān)場(chǎng)地。乙方具備拆除違建及修復(fù)場(chǎng)地的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除違建及修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建建筑物詳情該違建建筑物位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。違建建筑物內(nèi)包含[具體房間布局及用途，如若干臥室、客廳、廚房等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)等]。2.拆除范圍拆除范圍包括上述違建建筑物的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及所有附屬設(shè)施。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需清理至甲方指定的合法消納場(chǎng)地。3.修復(fù)要求拆除違建后，乙方需對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至拆除前適合建設(shè)或使用的狀態(tài)。修復(fù)工作包括但不限于平整場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀（如有必要進(jìn)行土地平整等操作）、對(duì)周邊可能受影響的區(qū)域進(jìn)行清理和修復(fù)（如因拆除導(dǎo)致的道路損壞、綠化破壞等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除違建及修復(fù)場(chǎng)地的工作進(jìn)度和質(zhì)量。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除和修復(fù)工作。2.義務(wù)向乙方提供與違建建筑物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括但不限于建筑規(guī)劃審批文件、產(chǎn)權(quán)信息等（如有）。協(xié)助乙方辦理拆除違建所需的相關(guān)手續(xù)（如向相關(guān)部門報(bào)備等），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除違建及修復(fù)服務(wù)費(fèi)用。在拆除和修復(fù)工作期間，不得干擾乙方的正常工作秩序，不得擅自變更拆除和修復(fù)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在拆除和修復(fù)工作過程中，如因甲方提供信息不實(shí)或其他甲方原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌蛟黾宇~外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)工作期限。2.義務(wù)具備合法有效的拆除違建及場(chǎng)地修復(fù)相關(guān)資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除和修復(fù)工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核通過的計(jì)劃組織實(shí)施拆除和修復(fù)工作，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。在拆除違建過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。妥善保管拆除過程中涉及的甲方物品及資料（如有），不得擅自處置或損壞。拆除工作完成后，如數(shù)歸還甲方。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除和修復(fù)工作，控制拆除過程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。拆除違建及修復(fù)場(chǎng)地工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保拆除場(chǎng)地及周邊環(huán)境整潔。向甲方提供拆除和修復(fù)工作的相關(guān)報(bào)告及資料，包括但不限于拆除記錄、修復(fù)情況說明等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除違建及修復(fù)場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除違建建筑物、清理建筑垃圾、修復(fù)場(chǎng)地等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除違建工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成場(chǎng)地修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工作期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除違建工作。2.拆除違建工作應(yīng)在[拆除違建預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成，自拆除工作開始之日起計(jì)算。3.場(chǎng)地修復(fù)工作應(yīng)在拆除違建工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[場(chǎng)地修復(fù)預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工作期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：違建建筑物全部拆除完畢，建筑垃圾清理至指定消納場(chǎng)地，拆除現(xiàn)場(chǎng)無殘留建筑材料及廢棄物。修復(fù)工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地平整，符合建設(shè)或使用要求；周邊受影響區(qū)域修復(fù)完好，如道路恢復(fù)平整、綠化恢復(fù)等；各項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)劃及環(huán)保要求。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。場(chǎng)地修復(fù)工作完成后，乙方同樣提前通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署場(chǎng)地修復(fù)工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工作期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除和修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方擅自變更拆除和修復(fù)要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要支持，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工作期限相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始或完成拆除違建及修復(fù)場(chǎng)地工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方拆除和修復(fù)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入工作期限。如因乙方返工導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方在拆除和修復(fù)工作過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自處置甲方物品或資料（如有），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)找回或賠償相應(yīng)損失。如因乙方處置行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。