物業(yè)分離移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方對特定物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需進行物業(yè)分離移交，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)分離移交事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)區(qū)域位置：該物業(yè)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。包括[具體樓號及用途，如15號樓為住宅，6號樓為商業(yè)樓等]。2.配套設(shè)施設(shè)備共用設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、路燈、消防設(shè)施、安防設(shè)施、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。其中，道路面積為[X]平方米，綠地面積為[X]平方米，路燈數(shù)量為[X]盞，消防設(shè)施包括消防栓[X]個、滅火器[X]具等，安防設(shè)施有監(jiān)控攝像頭[X]個、門禁系統(tǒng)[X]套，排水管道總長[X]米，供電變壓器容量為[X]千伏安。共用設(shè)備：電梯[X]部，供水設(shè)備[X]套，供熱設(shè)備[X]套，通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備[X]套等。電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]；供水設(shè)備包括水泵[X]臺，水箱[X]個；供熱設(shè)備為[具體供熱方式及設(shè)備詳情]；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備覆蓋區(qū)域為[具體范圍]。3.物業(yè)服務(wù)用房：位于[物業(yè)服務(wù)用房具體位置]，建筑面積為[X]平方米，包括辦公室、會議室、值班室、倉庫等功能區(qū)域。二、移交范圍及內(nèi)容1.資料移交物業(yè)承接查驗資料：包括物業(yè)竣工驗收資料、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。物業(yè)服務(wù)檔案：業(yè)主清冊、物業(yè)服務(wù)費收繳記錄、公共設(shè)施設(shè)備運行記錄、維修記錄、安全防范記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄、綠化養(yǎng)護記錄等各類物業(yè)服務(wù)過程中形成的檔案資料。2.設(shè)施設(shè)備移交按照上述物業(yè)基本情況中所列的共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其正常運行且能滿足使用功能，完整、無損壞地移交給乙方。移交時需提供設(shè)施設(shè)備的清單、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。對于已損壞或存在故障的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在移交前進行維修或更換，使其達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供維修更換記錄及相關(guān)證明文件。3.物業(yè)服務(wù)用房移交甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房按照現(xiàn)狀進行移交，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。移交時需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。物業(yè)服務(wù)用房內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等動產(chǎn)一并移交，移交清單應(yīng)詳細列明物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房。在移交過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，全面、真實、準(zhǔn)確地向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房。負(fù)責(zé)對移交的設(shè)施設(shè)備進行清理、調(diào)試、維修，確保其正常運行和使用功能完好。對于存在質(zhì)量問題或安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進行整改或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在移交前，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房，不得擅自損毀、轉(zhuǎn)移或變更其現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合工作。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀說明及維修保養(yǎng)計劃等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、準(zhǔn)確地移交物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房。在接收過程中，有權(quán)對移交的資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房進行查驗，對不符合約定的部分提出整改要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房。在接收后，負(fù)責(zé)對物業(yè)資料進行整理、歸檔和保管，對設(shè)施設(shè)備進行維護、管理和使用，對物業(yè)服務(wù)用房進行合理安排和使用。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)接收后的物業(yè)運營管理責(zé)任，保障物業(yè)區(qū)域的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助甲方處理物業(yè)移交過程中可能出現(xiàn)的與業(yè)主或第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在移交前[X]個工作日內(nèi)，完成對物業(yè)相關(guān)資料的整理和設(shè)施設(shè)備的自查自糾工作，確保資料齊全、設(shè)施設(shè)備運行正常。甲方應(yīng)制定詳細的移交清單，明確移交的資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房的具體內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并提前通知乙方。2.查驗階段乙方在接到甲方移交通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對移交的資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房進行查驗。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在接到整改意見后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.移交階段經(jīng)查驗合格后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理正式的移交手續(xù)，簽署移交清單。移交清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對于資料移交，甲方應(yīng)將整理成冊的資料移交給乙方，并辦理簽收手續(xù)；對于設(shè)施設(shè)備移交，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場確認(rèn)，填寫移交記錄；對于物業(yè)服務(wù)用房移交，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)動產(chǎn)移交給乙方，并辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、時間和程序進行移交，或移交的資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)扣除甲方一定比例的物業(yè)保證金（如有），并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)用房，或接收后未履行相應(yīng)的管理責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期仍未改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟等法律費用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或