換房過戶協議書范本甲方（換房出讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（換房受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方經友好協商，達成換房意向，并希望通過簽訂本協議明確雙方權利義務，順利完成換房及過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就換房過戶事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方房屋甲方擁有位于[房屋地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）。該房屋為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。2.乙方房屋乙方擁有位于[房屋地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）。該房屋為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行換房及過戶義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定及本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對甲方房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于房屋不存在抵押、查封、共有權爭議等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理甲方房屋過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理產權登記部門要求的手續(xù)等。負責結清甲方房屋在過戶前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等，確保房屋過戶時不存在欠費情況。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管甲方房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方原因導致房屋出現損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行換房及過戶義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定及本協議約定追究甲方違約責任。2.義務保證對乙方房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于房屋不存在抵押、查封、共有權爭議等情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，向甲方提供辦理乙方房屋過戶所需的全部資料，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理產權登記部門要求的手續(xù)等。負責結清乙方房屋在過戶前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等，確保房屋過戶時不存在欠費情況。如因乙方未結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因乙方原因導致房屋出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、換房過戶流程及時間安排1.資料準備階段甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，各自完成向對方提供辦理房屋過戶所需資料的準備工作。資料應包括但不限于身份證、房屋所有權證、購房合同、完稅證明等相關文件的原件及復印件。2.申請過戶階段甲乙雙方應在完成資料準備后，共同向房屋所在地的產權登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時間為[具體日期]，雙方應按照產權登記部門的要求，按時提交申請材料，并配合辦理相關手續(xù)。3.審核與登記階段產權登記部門將對甲乙雙方提交的申請材料進行審核。如審核過程中發(fā)現問題需要補充材料或進行說明的，甲乙雙方應在接到通知后[X]日內完成相關工作。審核通過后，產權登記部門將辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權證。預計完成過戶登記手續(xù)的時間為[預計日期]。四、費用承擔1.過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。2.其他費用除過戶稅費外，因換房過戶產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由甲乙雙方協商確定承擔方。如協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求向乙方提供辦理甲方房屋過戶所需資料或協助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定結清甲方房屋過戶前的所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提供辦理乙方房屋過戶所需資料或協助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定結清乙方房屋過戶前的所有費用，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或