政府土地回購協(xié)議書甲方（回購方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回購方）：名稱：[土地所有者名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]。甲方因[政府規(guī)劃或其他合法原因]需要回購該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量報告編號]的測量報告為準。3.土地性質及用途：土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/居住等具體用途]。目前該土地上附著的建筑物及附著物情況為[詳細描述，如是否有建筑物、建筑物的面積、結構、用途等，以及其他附著物的情況]。4.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，未將該土地進行抵押、轉讓、出租或設定其他任何形式的擔保權益。如有虛假陳述，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件交付該土地及相關資料。對乙方提交的關于土地的相關文件、資料等進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權要求乙方進行補充、更正。2.義務按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式向乙方支付土地回購款。負責辦理與土地回購相關的審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)所需繳納的各項費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地回購過程中，如因政府政策調整或不可抗力等原因導致回購工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地回購款。在甲方支付回購款后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理土地交接手續(xù)。2.義務向甲方提供與該土地相關的所有文件、資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、地上建筑物及附著物的產權證明、規(guī)劃許可文件等，確保所提供的資料真實、完整、有效。負責清理該土地上的建筑物及附著物（如有），按照甲方要求的時間和標準將土地交付給甲方，交付時土地應保持現(xiàn)狀，無任何糾紛或爭議。在土地回購期間，未經甲方書面同意，不得對該土地進行任何形式的處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。協(xié)助甲方辦理與土地回購相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、出席會議等。三、土地回購價格及支付方式（一）回購價格經雙方協(xié)商一致，該土地的回購價格為人民幣[X]元/平方米，土地總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付土地回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在乙方按照本協(xié)議約定將土地及相關資料交付給甲方，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付土地回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余土地回購款（即土地回購款總額減去定金和首付款后的金額），在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內支付給乙方。乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、土地交付及相關手續(xù)辦理（一）土地交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提交土地交付計劃，并按照計劃在[交付時間]將該土地交付給甲方。交付時，乙方應確保土地處于可正常使用狀態(tài)，無任何權利瑕疵或糾紛。2.土地交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場驗收，簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，乙方應按照甲方要求在[整改期限]內進行整改，直至達到交付條件。（二）手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助義務：乙方應積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照要求簽署相關文件。辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方辦理責任：甲方負責按照法律法規(guī)及相關部門的要求，準備齊全辦理土地過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并及時向相關部門提交申請。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付但未辦理過戶手續(xù)的土地，同時甲方應按照土地回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地過戶登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及首付款，同時乙方應按照土地回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，乙方應予以賠償。2.若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，或所提供的文件、資料虛假、不完整、無效，導致甲方無法實現(xiàn)土地回購目的或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方支付的土地回購款、已投入的相關費用、預期利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在土地回購期間對土地進行處分行為，乙方應立即停止該行為，并將土地恢復原狀。如因乙方處分行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照損失的實際金額確定。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙