物業(yè)倉(cāng)庫(kù)出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)倉(cāng)庫(kù)一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)倉(cāng)庫(kù)位置：該物業(yè)倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，地面平整。倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等]，消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常，照明系統(tǒng)能夠滿足倉(cāng)庫(kù)日常使用需求。3.附屬設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)周邊設(shè)有[描述附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、圍墻情況等]，共有[X]個(gè)停車位，圍墻堅(jiān)固，能夠有效保障倉(cāng)庫(kù)的安全性和獨(dú)立性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的物業(yè)倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知物業(yè)倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的使用現(xiàn)狀、歷史維修情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管物業(yè)倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損倉(cāng)庫(kù)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付物業(yè)倉(cāng)庫(kù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。具體支付方式為：[詳細(xì)說明支付方式，如簽訂協(xié)議之日支付定金[X]元，在[具體日期]支付首付款[X]元，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性付清等]。在接收物業(yè)倉(cāng)庫(kù)后，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的合理用途使用，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。配合甲方辦理物業(yè)倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。如乙方違約不購(gòu)買該物業(yè)倉(cāng)庫(kù)，定金不予退還；如甲方違約不出售該物業(yè)倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：在物業(yè)倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將物業(yè)倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)物業(yè)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于倉(cāng)庫(kù)鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、產(chǎn)權(quán)資料等的移交。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理物業(yè)倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，如因乙方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的物業(yè)倉(cāng)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買款項(xiàng)、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用等。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變物業(yè)倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損倉(cāng)庫(kù)價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)倉(cāng)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議