生活廣場(chǎng)招租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[生活廣場(chǎng)具體地址]的生活廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該生活廣場(chǎng)”），愿意將其部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該生活廣場(chǎng)的特定區(qū)域用于[乙方擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于生活廣場(chǎng)的第[X]層[具體房號(hào)或區(qū)域范圍]出租給乙方，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米。租賃區(qū)域的位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搮^(qū)域的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該租賃區(qū)域正常使用所需的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。具體設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第[X+1]年至第[X+Y]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)生活廣場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，以保障乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將生活廣場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓或抵押，不得影響乙方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保租賃區(qū)域的安全和整潔。遵守生活廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)差額部分。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照生活廣場(chǎng)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，用于租賃區(qū)域及公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面審核同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修或改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得影響租賃區(qū)域及生活廣場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或配套設(shè)施，或交付的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將生活廣場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓或抵押，影響乙方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用，甲方應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。2.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃區(qū)域及配套設(shè)施損壞或影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款