拆除改造團隊協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對[具體項目地址]進行拆除改造工程，乙方具備專業(yè)的拆除改造團隊及相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供拆除改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆除改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除改造范圍乙方負責(zé)對位于[具體項目地址]的建筑物進行拆除改造，拆除范圍包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。具體拆除改造內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計圖紙及工程清單為準。2.拆除改造要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準規(guī)范進行拆除改造工作，確保拆除改造工程的質(zhì)量和安全。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。改造后的建筑物應(yīng)符合甲方的使用需求和設(shè)計要求，具備相應(yīng)的功能和質(zhì)量標(biāo)準。3.拆除改造工期本拆除改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開始，至[預(yù)計竣工日期]結(jié)束，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核確認。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。有權(quán)對乙方提交的施工方案、工程進度報告等文件進行審核。2.義務(wù)向乙方提供拆除改造工程所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理拆除改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在施工現(xiàn)場為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆除改造工作的順利進行。2.義務(wù)具備從事拆除改造工程所需的相關(guān)資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準規(guī)范以及合同約定的要求進行拆除改造工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并提交甲方審核確認。在施工過程中，嚴格按照施工方案和進度計劃組織施工，確保工程按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取有效的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)拆除改造過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，將全部資料和文件移交給甲方。在拆除改造過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本拆除改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含拆除改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[第一筆進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[第一筆進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成主體改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[第二筆進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[第二筆進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[尾款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準拆除改造工程應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準規(guī)范以及合同約定的要求進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于拆除改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。2.驗收程序乙方完成拆除改造工程后，應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收對于拆除改造過程中的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗收期限]內(nèi)進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行進行下一道工序，但應(yīng)做好記錄。甲方有權(quán)在事后要求對已隱蔽的工程進行檢查，如檢查結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或返工，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準規(guī)范以及合同約定的要求進行拆除改造工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成拆除改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在拆除改造過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明