租廠房意向合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃廠房的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租廠房意向合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積甲方擬出租的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備生產(chǎn)所需的各類基礎(chǔ)設(shè)施條件。（二）廠房現(xiàn)狀1.廠房主體結(jié)構(gòu)完整，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，可滿足乙方正常生產(chǎn)使用需求。2.廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有水、電、消防等設(shè)施，目前處于可正常使用狀態(tài)，但乙方需自行檢查確認(rèn)設(shè)施運(yùn)行情況，并根據(jù)實(shí)際使用需求進(jìn)行必要的維護(hù)和調(diào)整。3.廠房周邊配套設(shè)施完善，交通便利，緊鄰[主要交通道路或公共交通站點(diǎn)]，方便貨物運(yùn)輸和員工通勤。（三）租賃用途乙方租賃該廠房的用途為[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廠房符合本合同約定的交付條件，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，并提供必要的交接清單和相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，并在租賃期間內(nèi)享有對(duì)廠房的合法使用權(quán)。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方租賃該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），用于支付廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)支付周期及方式與租金相同。廠房維修保養(yǎng)費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е聫S房需要維修保養(yǎng)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聫S房需要維修保養(yǎng)的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他因乙方使用租賃廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或甲方的繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)足額支付上述費(fèi)用，否則應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果。四、租賃期限（一）租賃期限起始日本合同租賃期限自[預(yù)計(jì)起始日期]起計(jì)算，但甲方應(yīng)在該日期前[X]天向乙方交付租賃廠房。如甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房的，租賃期限起始日相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）租賃期限終止日租賃期限為[X]年，自租賃期限起始日起算，至[預(yù)計(jì)終止日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、廠房交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃廠房交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保廠房符合本合同約定的交付條件，并清理干凈廠房?jī)?nèi)的雜物和無關(guān)物品。（二）交付手續(xù)1.甲方交付廠房時(shí)，應(yīng)與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署廠房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)資料等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：廠房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或其他合法證明文件。廠房的相關(guān)圖紙，包括平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。與廠房相關(guān)的其他資料，如消防驗(yàn)收文件、環(huán)保審批文件等（如有）。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到廠房后[X]天內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的交付條件及雙方簽署的廠房交接清單為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，租賃期限起始日相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、裝修與改造（一）裝修改造原則乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）裝修改造方案乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。（三）裝修改造費(fèi)用及責(zé)任1.乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全事故、質(zhì)量問題及其他法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方需要拆除或破壞的，應(yīng)以恢復(fù)廠房原狀為原則，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如乙方未按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃廠房的產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.如乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)買合同，并按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。購(gòu)買價(jià)款應(yīng)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，但不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)乘以剩余租賃期限的金額。3.租賃廠房轉(zhuǎn)讓后，本合同繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，或交付的廠房不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃廠房，或未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并返還給甲方，如乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方要求支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃期間損壞租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備或其他財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方違反本合同約定，在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的廠房及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受勺損失。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤竞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限結(jié)算，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵政特快專遞或?qū)Ｈ?/p>