蕪湖購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于蕪湖市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)類別，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。4.房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。4.在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。4.在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和文件。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議項下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購房合同的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。具體付款時間及金額如下：[首付款支付時間及金額]：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[貸款支付時間及金額]：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂購房合同后[X]個工作日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或未能按時支付剩余房款，乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。3.房屋交付后，該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等