建筑施工定向協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的施工建設(shè)，乙方具備完成該項(xiàng)目施工的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑施工定向事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能區(qū)域，如住宅[X]套、商業(yè)面積[X]平方米等]。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部建筑施工內(nèi)容，具體施工范圍以施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（二）施工要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，杜絕發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。具體施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。對(duì)乙方提交的施工方案、技術(shù)措施、工程變更等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更申請(qǐng)，但需經(jīng)甲方書面同意。對(duì)甲方不合理的要求和干預(yù)有權(quán)提出異議。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)目施工所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工設(shè)備、材料的采購和租賃，但所有設(shè)備、材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，做好環(huán)境保護(hù)工作，避免施工過程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付農(nóng)民工工資，不得拖欠。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，并按照規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款支付（一）支付方式1.本項(xiàng)目工程款采用[具體支付方式，如按月進(jìn)度支付、按節(jié)點(diǎn)支付等]方式支付。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到后[X]日內(nèi)審核完畢，并按照審核結(jié)果支付工程款。（二）支付比例1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付已完基礎(chǔ)工程款的[X]%。2.主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付已完主體結(jié)構(gòu)工程款的[X]%。3.裝飾裝修工程、水電安裝工程等各分項(xiàng)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照各分項(xiàng)工程已完工程款的[X]%支付。4.工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后，支付至工程款總額的[X]%。5.工程竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。6.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)一次性無息返還質(zhì)保金。四、工程變更（一）變更提出1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，說明變更的原因、內(nèi)容及對(duì)工程進(jìn)度、造價(jià)的影響。（二）變更審批1.甲方收到乙方的工程變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方是否同意變更。2.如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期順延等事項(xiàng)。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，工期按照變更協(xié)議約定順延。五、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收申請(qǐng)1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后[X]日內(nèi)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附工程竣工資料。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。2.工程竣工資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效，符合檔案管理部門的要求。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.如工程存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方逾期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙