立戶(hù)房屋分割協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：墻面地面裝飾情況（如瓷磚、木地板等）、門(mén)窗情況（材質(zhì)及規(guī)格）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號(hào)）、照明燈具、水電線(xiàn)路、暖氣設(shè)備（如有）、空調(diào)設(shè)備（如有，品牌及型號(hào)）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對(duì)分割所得房屋部分的獨(dú)立占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)分割所得房屋部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。保證該房屋分割部分不存在任何權(quán)利瑕疵，如未設(shè)定抵押、不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募m紛承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有對(duì)分割所得房屋部分的獨(dú)立占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)分割所得房屋部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。保證該房屋分割部分不存在任何權(quán)利瑕疵，如未設(shè)定抵押、不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募m紛承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：[詳細(xì)描述房屋分割的具體方式，如以某個(gè)房間或區(qū)域?yàn)榻邕M(jìn)行劃分，或者按照一定比例劃分房屋面積等，并附上房屋分割的示意圖]四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、房屋使用與維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)按照有利于房屋使用和維護(hù)的原則，合理使用分割所得的房屋部分。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋安全及正常使用的行為。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)定或約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。3.如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分分割所得房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分分割所得房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的確全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)