水產(chǎn)檔口2025年合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[市場名稱]市場[區(qū)域]的[排號/門牌號]水產(chǎn)檔口事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條檔口租賃甲方同意將位于[市場名稱]市場[區(qū)域][排號/門牌號]的水產(chǎn)檔口（以下簡稱“檔口”）出租給乙方使用。檔口面積約為[面積]平方米，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。檔口現(xiàn)狀[簡述檔口初始狀態(tài)，如：空置/帶基礎(chǔ)貨架冰柜等]。甲方應(yīng)保證其對出租的檔口擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明。第二條租賃期限本合同租賃期限為壹年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止。第三條租金及支付1.檔口每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期，如：5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.本合同租金在租賃期內(nèi)保持不變。如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)屆時由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金1.為確保乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費及其他費用，以及賠償因乙方過錯造成的檔口設(shè)施損壞等。3.若乙方在合同正常到期或提前終止時，無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)將全部押金無息退還給乙方。退還時，乙方需配合甲方完成檔口交接手續(xù)，并交還相關(guān)憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定，按時提供檔口供乙方使用。如因甲方原因?qū)е聶n口無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況減免當(dāng)期租金。2.負(fù)責(zé)維護市場公共區(qū)域設(shè)施，保障市場基本秩序和安全，為乙方經(jīng)營提供必要的公共配套服務(wù)。3.有權(quán)監(jiān)督乙方遵守市場管理規(guī)定及國家法律法規(guī)。4.收取乙方按約定支付的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。5.協(xié)助乙方處理經(jīng)營活動中可能遇到的涉及市場管理方職責(zé)范圍內(nèi)的外部問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金及本合同約定由乙方承擔(dān)的其他費用。2.在檔口內(nèi)依法從事水產(chǎn)經(jīng)營activities，遵守國家及地方有關(guān)食品安全、消防安全、治安管理等法律法規(guī)和市場管理規(guī)定。3.愛護檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有非自然損耗或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不得擅自改變檔口原有結(jié)構(gòu)或用途，不得利用檔口進行違法活動。5.應(yīng)在檔口內(nèi)顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)合法證照。6.保持檔口內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合市場管理要求。7.自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任風(fēng)險、人身安全風(fēng)險等。8.按規(guī)定自行辦理并繳納經(jīng)營所需的一切證照費用。9.按約定承擔(dān)檔口使用的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等（如合同另有約定除外）。第六條水、電、通訊等費用1.檔口使用的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、閉路電視費、物業(yè)管理費等一切費用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時、足額繳納上述費用。水電氣費可由甲方代收代繳，或由乙方自行抄表后直接支付給相關(guān)供應(yīng)商，具體方式為[選擇一種并說明]。第七條檔口轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的檔口經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時交付檔口，或交付的檔口不符合合同約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況減免乙方相應(yīng)期間的租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的[比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如：兩倍]月租金的違約金，并沒收押金。3.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)、用途，或從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回檔口，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)，如：10]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.本合同期滿，如雙方不再續(xù)租，合同自然終止。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)，如：10]日內(nèi)撤離檔口，清理個人物品，并恢復(fù)檔口原狀（自然損耗除外）。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，完成交接手續(xù)。乙方應(yīng)將所有屬于甲方的物品歸還甲方。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向檔口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)，如：7]日書面通知對方。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本