2025年電梯加裝項目合同履行主體協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（發(fā)包方/建設單位）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方/施工單位）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]項目負責人：[乙方項目負責人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]資質(zhì)證書編號：[乙方電梯安裝許可證編號]鑒于甲方擁有位于[項目詳細地址]的[建筑名稱或編號]建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)，并計劃對該建筑物進行電梯加裝，乙方具備相應的電梯安裝資質(zhì)和能力，愿意承接該電梯加裝工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025年[地點/樓號]電梯加裝項目。1.2項目地點：[項目詳細地址]。1.3項目內(nèi)容與范圍：本合同項下工作內(nèi)容包括但不限于：電梯井道（新建/利用現(xiàn)有）的施工確認與配合、機房（如有）的土建建設、電梯設備的供應（包括但不限于轎廂、井道設備、驅(qū)動主機、安全部件等，具體型號規(guī)格以附件一為準）、電梯的運輸、安裝、調(diào)試、檢測、申報政府驗收及配合驗收直至取得使用許可的全過程服務。土建改造工程涉及的開洞、樓板加固、相關(guān)管道預埋配合等按甲方要求進行。乙方需提供符合國家及行業(yè)標準的電梯加裝方案設計（如有要求）。甲方負責提供必要的原始資料和協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。1.4合同文件構(gòu)成：本合同構(gòu)成一個整體，包括本合同主協(xié)議及附件一至附件五（具體列表見附件五），各組成部分具有同等法律效力。第二條合同價款與支付2.1合同價款：本合同采用固定總價方式。經(jīng)雙方確認，本合同項下電梯加裝工程的總價款為人民幣（大寫）[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。該價款已包含設計費（如有）、設備費、材料費、人工費、機械費、措施費、管理費、利潤、稅金及其他乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用。2.2付款方式：(1)預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]元），作為預付款。乙方收到預付款后應開具等額發(fā)票。(2)進度款：電梯安裝工程達到[描述第一個關(guān)鍵節(jié)點，如：井道完成]時，經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。乙方收到進度款后應開具等額發(fā)票。(3)進度款：電梯安裝工程達到[描述第二個關(guān)鍵節(jié)點，如：設備安裝就位]時，經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。乙方收到進度款后應開具等額發(fā)票。(4)質(zhì)保金：合同約定的竣工驗收合格并通過政府特種設備安全監(jiān)督管理部門驗收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款扣除質(zhì)保金后的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]元）。剩余[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]元），作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），按以下約定支付：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方最終結(jié)算款后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。(5)最終結(jié)算：乙方在質(zhì)保期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認無誤后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總金額。如有尾款，在質(zhì)保期滿確認無遺留問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清。2.3價格調(diào)整：除合同已約定外，合同價款不作調(diào)整。第三條項目工期與工期延誤3.1開工日期：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或甲方獲得相關(guān)部門關(guān)于本項目的必要許可后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方具備開工條件，且甲方書面通知乙方開工令發(fā)出后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方正式開工。以較晚者為準。3.2竣工日期：[具體日期]。3.3合同工期：本合同總工期為[具體天數(shù)]日（日歷日，含法定節(jié)假日）。3.4工期延誤：因甲方原因（如未提供必要條件、未及時確認設計變更、未及時支付款項等）導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期相應順延。因乙方原因（如管理不善、人員設備不足、技術(shù)問題未能及時解決等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并按合同約定向甲方支付誤期賠償金，每日賠償金額為合同總價款的[具體百分比]%，累計賠償總額不超過合同總價款的[具體百分比]%。因不可抗力或政府行為等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。第四條質(zhì)量標準與驗收4.1質(zhì)量標準：本工程必須嚴格遵守并符合國家現(xiàn)行的《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》（TSGT7001）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯施工及驗收規(guī)范》（CJJ8）及雙方確認的附件一中的技術(shù)規(guī)格要求。所有設備必須具有合法有效的出廠合格證和型式試驗報告。土建部分應滿足設計要求和國家相關(guān)建筑規(guī)范。4.2驗收程序：(1)分項驗收：乙方完成各主要分項工程后，應向甲方和監(jiān)理（如有）提交驗收申請，共同進行驗收。(2)竣工驗收：電梯安裝工程具備竣工驗收條件后，乙方應自檢合格，并向甲方和相關(guān)部門提交竣工驗收申請資料。甲方（或委托監(jiān)理）組織相關(guān)方進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應配合甲方向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門申報驗收，直至取得《電梯使用登記證》。(3)驗收標準：以國家及行業(yè)現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準和規(guī)范為最終驗收依據(jù)。(4)質(zhì)量問題處理：若驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方或監(jiān)理要求的期限內(nèi)完成修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，直至驗收合格。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：(1)負責提供項目場地，確保乙方施工期間具備基本作業(yè)條件，協(xié)調(diào)解決施工所需的水、電接入等事宜，相關(guān)費用由[甲方/乙方]承擔。(2)負責提供本建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的有效證明文件，以及與物業(yè)管理、鄰居相關(guān)的必要書面同意文件（如有）。(3)負責組織設計交底，審核乙方提交的施工組織設計、專項施工方案等，對設計變更進行確認。(4)按合同約定及時支付合同價款。(5)負責組織或委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督，主持竣工驗收工作。(6)提供與本項目建設相關(guān)的原始竣工圖紙及必要的技術(shù)資料。5.2乙方的權(quán)利與義務：(1)具有合法的企業(yè)法人資格、相應的電梯安裝資質(zhì)，并配備滿足項目要求的項目負責人、技術(shù)負責人和施工隊伍。(2)嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準和工期要求，編制詳細的施工組織設計和專項方案，確保工程質(zhì)量和安全，接受甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。(3)負責所有用于本工程的電梯設備、材料的采購、運輸、倉儲、安裝、調(diào)試，確保其符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和技術(shù)要求，并承擔相關(guān)質(zhì)量責任。(4)負責辦理與電梯安裝相關(guān)的施工許可（如有必要）及配合甲方辦理政府最終驗收手續(xù)，承擔所有應由乙方負責的檢驗檢測費用。(5)負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備專職安全員，落實各項安全防護措施，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任和費用。(6)負責施工期間現(xiàn)場文明施工管理，做好成品、半成品保護工作，及時清理施工垃圾。(7)在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料一套（包括但不限于：竣工圖、設備合格證、型式試驗報告、安裝告知書、自檢報告、驗收報告、使用登記證復印件等）。(8)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第六條安全生產(chǎn)與文明施工6.1乙方必須嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責任制，制定安全措施，確保施工安全。乙方應辦理相關(guān)安全許可手續(xù)（如需），并承擔所有安全責任。6.2甲方應提供必要的安全生產(chǎn)條件，并對乙方安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。6.3乙方應遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，控制噪聲和粉塵污染，做好成品保護，避免對建筑物原有結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境造成損害。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[具體百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比，如10%]。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應比例的結(jié)算款及賠償損失。7.2若乙方未按合同約定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或合同另有約定外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[具體百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比，如10%]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3若乙方所安裝的電梯或工程質(zhì)量不符合國家強制性標準或合同約定標準，乙方應負責無償返工、修理直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部責任。7.4乙方在施工過程中發(fā)生安全責任事故，造成的損失由乙方自行承擔，并承擔相應的法律責任。給甲方造成損失的，應予以賠償。7.5甲方違反保密條款，應承擔相應責任。乙方違反保密條款，應退還甲方支付的全部款項（如有），并賠償甲方損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；?，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如：項目所在地人民法院]提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在以下條件滿足時終止：(1)電梯加裝工程按合同約定完成，通過政府最終驗收，并取得使用登記證。(2)雙方履行了合同約定的各項義務，包括價款的最終結(jié)算和支付。(3)質(zhì)保期屆滿且無遺留問題。10.4合同終止后，乙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)將竣工資料移交甲方，并清理現(xiàn)場。質(zhì)保期內(nèi)，乙方仍需履行保修義務。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、未公開的合同條款等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）、或發(fā)送至指定聯(lián)系人（以送達時視為送達），或通過電子郵件發(fā)送（以郵件發(fā)出時視為送達）。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同項下由乙方設計的圖紙、方案等知識產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方]所有。由甲方提供的資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履