建筑工程前期準(zhǔn)備流程標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)前言本手冊(cè)旨在規(guī)范建筑工程前期準(zhǔn)備階段的工作流程，明確各環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)要求與操作要點(diǎn)，為建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)參建方提供系統(tǒng)性的工作指引。手冊(cè)依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制，適用于各類新建、改建、擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目的前期籌備工作。第一章項(xiàng)目立項(xiàng)與審批管理建筑工程前期工作的核心起點(diǎn)是項(xiàng)目立項(xiàng)與審批，該階段需完成從項(xiàng)目構(gòu)想論證到行政許可獲取的全流程合規(guī)性建設(shè)，為項(xiàng)目實(shí)施奠定政策與法律基礎(chǔ)。1.1項(xiàng)目建議書編制與申報(bào)項(xiàng)目建議書是對(duì)擬建項(xiàng)目的初步構(gòu)想，需明確項(xiàng)目背景、建設(shè)必要性、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容、投資估算及資金籌措方式、社會(huì)效益分析等核心內(nèi)容。編制完成后，由建設(shè)單位向項(xiàng)目主管部門（如發(fā)展改革部門）提交申報(bào)，同步附具項(xiàng)目選址意向、土地權(quán)屬初步證明等支撐材料。主管部門將結(jié)合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等對(duì)項(xiàng)目建議書進(jìn)行合規(guī)性審查，出具是否同意開展前期工作的意見。1.2可行性研究報(bào)告編制與評(píng)審可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的核心技術(shù)文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制，內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目建設(shè)條件分析（地形、地質(zhì)、水文等）、技術(shù)方案比選（建筑結(jié)構(gòu)、工藝選型等）、投資估算與融資方案、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等專業(yè)章節(jié)。報(bào)告完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織行業(yè)專家、設(shè)計(jì)單位、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等開展內(nèi)部評(píng)審，重點(diǎn)核查技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性及風(fēng)險(xiǎn)防控措施。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，將報(bào)告及評(píng)審意見報(bào)送主管部門，申請(qǐng)立項(xiàng)審批。1.3立項(xiàng)審批與相關(guān)許可辦理立項(xiàng)批復(fù)：主管部門結(jié)合可行性研究報(bào)告評(píng)審意見，對(duì)項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域規(guī)劃及投資方向進(jìn)行最終審批，出具項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件，明確項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總投資、建設(shè)周期等核心指標(biāo)。規(guī)劃許可辦理：憑立項(xiàng)批復(fù)，建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，提交項(xiàng)目選址論證報(bào)告、總平面圖等材料，經(jīng)審核確認(rèn)項(xiàng)目用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求后核發(fā)；后續(xù)結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)文件，申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，確保項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合規(guī)劃條件。用地審批：涉及新增建設(shè)用地的項(xiàng)目，需依據(jù)《土地管理法》辦理土地征收、轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》或集體建設(shè)用地審批文件，明確土地權(quán)屬與使用條件。其他專項(xiàng)許可：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，還需辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)（生態(tài)環(huán)境部門）、節(jié)能審查意見（發(fā)改部門）、施工場(chǎng)地占用道路許可（市政部門）等專項(xiàng)審批，確保項(xiàng)目建設(shè)符合各領(lǐng)域監(jiān)管要求。第二章場(chǎng)地準(zhǔn)備工作場(chǎng)地準(zhǔn)備是工程實(shí)體建設(shè)的前置性基礎(chǔ)工作，需解決建設(shè)用地獲取、場(chǎng)地勘察測(cè)繪及基礎(chǔ)條件保障等問(wèn)題，為后續(xù)施工創(chuàng)造物理空間與作業(yè)條件。2.1建設(shè)用地獲取征地與拆遷：對(duì)于國(guó)有土地征收項(xiàng)目，建設(shè)單位需配合政府土地主管部門完成征地補(bǔ)償安置方案制定、公告、聽證及補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，確保被征地單位與個(gè)人的合法權(quán)益得到保障；對(duì)于存量建設(shè)用地（如城市更新項(xiàng)目），需通過(guò)土地出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或《劃撥決定書》，明確土地使用范圍、年限及開發(fā)要求。場(chǎng)地清理：完成土地權(quán)屬移交后，需組織開展場(chǎng)地清表工作，拆除地上建（構(gòu)）筑物、清理地下管線（如存在）、遷移文物或古樹名木（如需），確保場(chǎng)地?zé)o障礙物且符合環(huán)保要求（如渣土清運(yùn)需辦理建筑垃圾處置許可）。2.2場(chǎng)地勘察與測(cè)繪工程地質(zhì)勘察：委托具有勘察資質(zhì)的單位開展場(chǎng)地地質(zhì)勘察，通過(guò)鉆探、原位測(cè)試、土工試驗(yàn)等手段，查明場(chǎng)地地層分布、巖土物理力學(xué)性質(zhì)、地下水情況及不良地質(zhì)作用（如滑坡、巖溶），出具《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》，為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)方案提供地質(zhì)依據(jù)。地形測(cè)繪：由測(cè)繪資質(zhì)單位進(jìn)行1:500或1:1000比例尺的地形測(cè)繪，提供包含等高線、坐標(biāo)點(diǎn)、地下管線（如已知）的地形圖，作為總平面設(shè)計(jì)、土方平衡計(jì)算及施工放線的基礎(chǔ)資料。2.3場(chǎng)地基礎(chǔ)條件保障（三通一平/七通一平）“三通一平”實(shí)施：通水：接入城市供水管網(wǎng)或打井取水，確保施工用水與生活用水供應(yīng)，管徑與水壓滿足施工需求；通電：申請(qǐng)臨時(shí)施工用電，由供電部門完成變壓器安裝、線路敷設(shè)，確保施工機(jī)械設(shè)備用電；通路：修建施工臨時(shí)道路（如采用渣土路、鋼板路或混凝土路），與城市道路或場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)缆愤B通，滿足材料運(yùn)輸與大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)要求；場(chǎng)地平整：根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行土方開挖或回填，控制場(chǎng)地平整度偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，形成施工場(chǎng)地作業(yè)面。“七通一平”拓展（適用于大型園區(qū)或復(fù)雜項(xiàng)目）：在“三通一平”基礎(chǔ)上，增加通氣（燃?xì)夤艿澜尤耄?、通暖（熱力管道）、通訊（網(wǎng)絡(luò)、有線電視）、通排水（雨水、污水管網(wǎng)）等配套工程，同步完成場(chǎng)地綠化、亮化等環(huán)境整治，提升場(chǎng)地綜合承載能力。第三章工程設(shè)計(jì)管理工程設(shè)計(jì)是將項(xiàng)目構(gòu)想轉(zhuǎn)化為技術(shù)方案的核心環(huán)節(jié)，需通過(guò)多階段設(shè)計(jì)深化與評(píng)審優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)成果既滿足功能需求，又具備技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性。3.1設(shè)計(jì)單位選擇與委托建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或直接委托（限額以下項(xiàng)目）方式選擇設(shè)計(jì)單位，優(yōu)先考慮具有相應(yīng)資質(zhì)（建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)/乙級(jí)）、類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。委托合同需明確設(shè)計(jì)階段、成果深度、設(shè)計(jì)周期、服務(wù)內(nèi)容（含后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）及費(fèi)用支付方式，特別約定設(shè)計(jì)變更的責(zé)任界定與費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.2設(shè)計(jì)階段劃分與成果要求方案設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位依據(jù)立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃條件及建設(shè)單位需求，完成建筑方案設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括總平面圖、建筑效果圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明，重點(diǎn)解決建筑功能布局、造型風(fēng)格、交通組織等問(wèn)題。方案需通過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的方案審查（如規(guī)劃公示、專家評(píng)審），取得《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見》。初步設(shè)計(jì)：在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，深化技術(shù)方案，完成結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)，編制設(shè)計(jì)說(shuō)明書、主要設(shè)備材料表、工程概算書，繪制建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等專業(yè)圖紙（如結(jié)構(gòu)選型、設(shè)備系統(tǒng)原理圖）。初步設(shè)計(jì)需通過(guò)建設(shè)單位組織的技術(shù)評(píng)審，重點(diǎn)核查結(jié)構(gòu)安全、系統(tǒng)合理性及投資控制情況，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)評(píng)審意見，完成施工圖設(shè)計(jì)，圖紙需達(dá)到“能據(jù)以進(jìn)行施工、能據(jù)以進(jìn)行工程預(yù)算”的深度，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙、詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工技術(shù)要求。施工圖需通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)的合規(guī)性審查（如結(jié)構(gòu)安全、消防、人防等），取得《施工圖審查合格書》。3.3設(shè)計(jì)評(píng)審與優(yōu)化內(nèi)部評(píng)審：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工等參建單位對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行內(nèi)部評(píng)審，從功能實(shí)用性、施工可行性、造價(jià)合理性等角度提出優(yōu)化建議，如簡(jiǎn)化復(fù)雜節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、替換高價(jià)材料、優(yōu)化設(shè)備選型等，形成評(píng)審意見反饋設(shè)計(jì)單位修改。專家評(píng)審：對(duì)于超限高層建筑、復(fù)雜結(jié)構(gòu)工程等特殊項(xiàng)目，需邀請(qǐng)行業(yè)專家（結(jié)構(gòu)、巖土、消防等專業(yè)）開展專項(xiàng)評(píng)審，重點(diǎn)評(píng)估設(shè)計(jì)方案的安全性、創(chuàng)新性及合規(guī)性，確保設(shè)計(jì)成果滿足規(guī)范要求與行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底：施工單位進(jìn)場(chǎng)前，設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，介紹設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)難點(diǎn)、特殊工藝要求及質(zhì)量控制要點(diǎn)，解答參建方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)。圖紙會(huì)審：施工單位組織各專業(yè)技術(shù)人員對(duì)施工圖進(jìn)行全面審查，匯總圖紙中的錯(cuò)漏碰缺（如專業(yè)間管線沖突、尺寸標(biāo)注矛盾），形成《圖紙會(huì)審記錄》，由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并出具設(shè)計(jì)變更或答疑文件，作為施工依據(jù)。第四章招投標(biāo)管理招投標(biāo)是選擇優(yōu)質(zhì)參建單位、控制工程成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需遵循公開、公平、公正原則，通過(guò)規(guī)范的招標(biāo)流程選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合作方。4.1招標(biāo)方式確定公開招標(biāo)：適用于政府投資項(xiàng)目、大型公用事業(yè)項(xiàng)目等，需在指定媒介（如中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)）發(fā)布招標(biāo)公告，接受不特定潛在投標(biāo)人報(bào)名，具有競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)、透明度高的特點(diǎn)。邀請(qǐng)招標(biāo)：經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)，可邀請(qǐng)3家以上具備相應(yīng)資質(zhì)與能力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，適用于技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然環(huán)境限制的項(xiàng)目，需提供邀請(qǐng)招標(biāo)的充分理由（如潛在投標(biāo)人數(shù)量不足、項(xiàng)目保密性要求等）。4.2招標(biāo)文件編制與備案招標(biāo)文件是招投標(biāo)活動(dòng)的核心依據(jù)，需明確工程概況、招標(biāo)范圍、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容。對(duì)于施工招標(biāo)，還需包含工程量清單（或施工圖預(yù)算）、圖紙、暫估價(jià)材料清單等。招標(biāo)文件編制完成后，需報(bào)項(xiàng)目主管部門（如住建部門）備案，確保內(nèi)容符合法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范。4.3投標(biāo)人資格預(yù)審與投標(biāo)文件評(píng)審資格預(yù)審：采用資格預(yù)審的項(xiàng)目，建設(shè)單位需發(fā)布資格預(yù)審公告，明確申請(qǐng)人資質(zhì)條件（如施工總承包資質(zhì)等級(jí)）、業(yè)績(jī)要求（近3年類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)）、財(cái)務(wù)狀況（資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)資金）等評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，組織專家對(duì)申請(qǐng)人提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，確定合格投標(biāo)人名單。投標(biāo)文件評(píng)審：投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件（含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交。評(píng)標(biāo)委員會(huì)（由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家及建設(shè)單位代表組成）依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)文件的合規(guī)性、技術(shù)方案可行性、報(bào)價(jià)合理性等進(jìn)行評(píng)審，推薦中標(biāo)候選人。4.4開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)開標(biāo)：在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行，由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)等關(guān)鍵信息，全過(guò)程接受監(jiān)督部門（如住建部門、紀(jì)檢部門）監(jiān)督。評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，重點(diǎn)核查投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)性錯(cuò)誤、技術(shù)方案的針對(duì)性、項(xiàng)目經(jīng)理資格等，形成評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦1-3名中標(biāo)候選人。定標(biāo)：建設(shè)單位根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告，結(jié)合項(xiàng)目需求（如工期緊迫性、技術(shù)復(fù)雜性），確定中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。第五章合同管理合同管理是明確參建各方權(quán)利義務(wù)、防控履約風(fēng)險(xiǎn)的核心手段，需建立完善的合同體系，規(guī)范合同談判、簽訂與履約全過(guò)程。5.1合同體系建立建筑工程前期需簽訂的核心合同包括：勘察合同：明確勘察范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、成果提交時(shí)間及費(fèi)用支付，約定勘察失誤的賠償責(zé)任（如因勘察數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用承擔(dān)）。設(shè)計(jì)合同：細(xì)化設(shè)計(jì)階段、成果深度、設(shè)計(jì)變更管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（如設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)）及設(shè)計(jì)服務(wù)期限（含施工階段的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）。監(jiān)理合同：明確監(jiān)理范圍（如施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段）、監(jiān)理權(quán)限（如工程款支付審核、工程變更簽證）、監(jiān)理人員配置及違約責(zé)任（如監(jiān)理不到位導(dǎo)致質(zhì)量事故的責(zé)任）。施工合同：采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-____）或自定義文本，重點(diǎn)約定工期（含工期順延條件）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如達(dá)到魯班獎(jiǎng)要求）、價(jià)款結(jié)算方式（固定總價(jià)、固定單價(jià)或成本加酬金）、工程變更與索賠處理、竣工驗(yàn)收與結(jié)算流程等核心條款。5.2合同談判與簽訂要點(diǎn)談判策略：建設(shè)單位應(yīng)組建由工程、造價(jià)、法務(wù)人員組成的談判團(tuán)隊(duì)，針對(duì)合同條款中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如工期延誤違約金、價(jià)款調(diào)整機(jī)制）進(jìn)行協(xié)商，平衡雙方權(quán)益。例如，對(duì)于施工周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，需約定材料價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)公式，避免因主材漲價(jià)導(dǎo)致施工單位索賠。條款審查：重點(diǎn)審查合同的合法性（如是否違反招投標(biāo)法）、完整性（如是否遺漏質(zhì)量保修條款）、明確性（如工期起算時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），避免使用模糊表述（如“合理工期”“優(yōu)質(zhì)工程”），確保條款可執(zhí)行、可考核。簽訂流程：合同經(jīng)雙方談判確認(rèn)后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，涉及金額較大或特殊條款的合同，建議進(jìn)行公證或律師見證，增強(qiáng)合同法律效力。5.3合同交底與履約管理合同交底：建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位開展合同交底，解讀合同核心條款（如工期節(jié)點(diǎn)、付款條件、違約條款），明確各參建方的合同責(zé)任與工作界面，形成交底記錄。履約跟蹤：建立合同履約臺(tái)賬，跟蹤記錄參建方的履約情況（如施工單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行、監(jiān)理單位的旁站記錄、設(shè)計(jì)單位的變更回復(fù)時(shí)間），定期召開履約分析會(huì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決履約偏差（如進(jìn)度滯后、質(zhì)量缺陷），必要時(shí)啟動(dòng)索賠或反索賠程序。第六章施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備是工程開工前的最后一道環(huán)節(jié)，需完成施工單位進(jìn)場(chǎng)、技術(shù)方案編制、現(xiàn)場(chǎng)條件準(zhǔn)備及物資設(shè)備籌備，確保工程具備開工條件。6.1施工單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備項(xiàng)目部組建：施工單位應(yīng)按投標(biāo)承諾組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配備項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等關(guān)鍵崗位人員，人員資格需符合招標(biāo)文件要求（如項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程），并報(bào)監(jiān)理單位備案。人員培訓(xùn)與交底：組織施工人員開展技術(shù)培訓(xùn)（如專項(xiàng)施工方案培訓(xùn)）、安全培訓(xùn)（如三級(jí)安全教育），對(duì)特殊工種（如焊工、塔吊司機(jī)）進(jìn)行持證上崗核查；向作業(yè)班組進(jìn)行施工技術(shù)交底（如鋼筋綁扎工藝、混凝土澆筑要求），確保施工人員理解施工要求。6.2施工組織設(shè)計(jì)編制與審批施工組織設(shè)計(jì)編制：施工單位依據(jù)施工圖、合同要求及現(xiàn)場(chǎng)條件，編制《施工組織設(shè)計(jì)》，內(nèi)容包括工程概況、施工部署（如分區(qū)施工、流水段劃分）、施工進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖）、施工方案（如深基坑支護(hù)、大體積混凝土澆筑）、質(zhì)量保證體系、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。審批流程：施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，報(bào)監(jiān)理單位審核，總監(jiān)理工程師簽署意見；對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程（如高支模、深基坑），需編制專項(xiàng)施工方案，組織專家論證，論證通過(guò)后方可實(shí)施。6.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作臨時(shí)設(shè)施搭建：按施工組織設(shè)計(jì)要求，搭建項(xiàng)目經(jīng)理部辦公區(qū)、工人生活區(qū)（宿舍、食堂、衛(wèi)生間）、材料堆放區(qū)（鋼筋加工棚、材料倉(cāng)庫(kù)），臨時(shí)設(shè)施需符合安全、環(huán)保要求（如宿舍防火間距、食堂衛(wèi)生許可）。臨水臨電布置：完成施工用水管網(wǎng)敷設(shè)（區(qū)分施工用水與生活用水）、臨時(shí)用電線路架設(shè)（采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)），安裝配電箱（含漏電保護(hù)器）、水泵、塔吊等大型設(shè)備，確保臨水臨電系統(tǒng)通過(guò)監(jiān)理單位驗(yàn)收。安全文明施工：設(shè)置施工圍擋（如裝配式圍擋或磚砌圍擋）、大門、門衛(wèi)室，在圍擋上張貼工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、消防保衛(wèi)牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖（即“五牌一圖”）；對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行硬化或綠化，設(shè)置洗車槽、沉淀池，防止