盤活資產(chǎn)框架協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一系列資產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效盤活，提高資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方資產(chǎn)盤活事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)范圍1.不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。該不動(dòng)產(chǎn)目前處于[使用/閑置]狀態(tài)。[不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)地址2]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。該不動(dòng)產(chǎn)目前存在[租賃/抵押等具體情況描述]。2.動(dòng)產(chǎn)位于[動(dòng)產(chǎn)存放地址]的一批設(shè)備，包括但不限于[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]等，設(shè)備型號為[具體型號]，購置時(shí)間為[購置日期]，目前設(shè)備的使用狀況為[正常使用/部分損壞等]。[車輛詳細(xì)信息，如品牌、型號、車牌號等]，車輛購置時(shí)間為[購置日期]，行駛里程為[X]公里，目前車輛的使用情況為[自用/出租等]。3.無形資產(chǎn)甲方擁有的[商標(biāo)名稱]商標(biāo)，注冊號為[商標(biāo)注冊號]，注冊日期為[注冊日期]，該商標(biāo)目前在[相關(guān)行業(yè)/領(lǐng)域]具有一定的知名度和市場價(jià)值。甲方擁有的專利技術(shù)，專利號為[專利號]，專利類型為[發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)]，授權(quán)公告日為[公告日期]，該專利技術(shù)在[具體應(yīng)用領(lǐng)域]具有創(chuàng)新性和實(shí)用性。（二）盤活目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)通過合法、合規(guī)的方式，對上述資產(chǎn)進(jìn)行盤活，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值和經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體目標(biāo)包括但不限于：1.將閑置的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或合作開發(fā)，提高不動(dòng)產(chǎn)的利用率和收益水平。2.對動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估、維修、改造后，通過出租、轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值最大化。3.對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估、授權(quán)使用或轉(zhuǎn)讓，充分挖掘無形資產(chǎn)的市場價(jià)值，為甲方帶來經(jīng)濟(jì)收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方盤活資產(chǎn)的方案進(jìn)行審核，提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方在盤活資產(chǎn)過程中的行為，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取盤活資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)信息，包括但不限于資產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)盤活過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、資產(chǎn)交接等。按照本協(xié)議的約定，配合乙方開展各項(xiàng)盤活資產(chǎn)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，自主制定資產(chǎn)盤活方案，并按照方案開展盤活資產(chǎn)的工作。在盤活資產(chǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商合作事宜，但需提前告知甲方。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取因盤活資產(chǎn)而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。2.義務(wù)制定切實(shí)可行的資產(chǎn)盤活方案，并提交甲方審核。盤活方案應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)盤活的方式、時(shí)間安排、預(yù)期收益等內(nèi)容。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度開展資產(chǎn)盤活工作，確保資產(chǎn)盤活工作的合法性、合規(guī)性和有效性。在盤活資產(chǎn)過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，定期提交工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管在資產(chǎn)盤活過程中涉及的甲方資產(chǎn)資料和信息，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的資產(chǎn)資料用于其他目的。三、收益分配及支付方式（一）收益分配原則1.對于盤活資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。2.收益分配應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)盤活的實(shí)際情況進(jìn)行核算，確保公平、合理、合法。（二）收益計(jì)算方式1.不動(dòng)產(chǎn)盤活收益若不動(dòng)產(chǎn)通過出租方式盤活，收益為租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等運(yùn)營成本后的凈額。租金收入按照實(shí)際收取的租金金額計(jì)算，運(yùn)營成本根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算。若不動(dòng)產(chǎn)通過出售方式盤活，收益為出售價(jià)格扣除資產(chǎn)賬面價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等成本后的凈額。出售價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，資產(chǎn)賬面價(jià)值按照甲方提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)確定，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。若不動(dòng)產(chǎn)通過合作開發(fā)方式盤活，收益為合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的利潤按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。合作開發(fā)項(xiàng)目利潤為項(xiàng)目銷售收入扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、相關(guān)稅費(fèi)等后的凈額。項(xiàng)目銷售收入按照實(shí)際銷售金額計(jì)算，項(xiàng)目開發(fā)成本根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。2.動(dòng)產(chǎn)盤活收益若動(dòng)產(chǎn)通過出租方式盤活，收益為租金收入扣除相關(guān)維修費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等運(yùn)營成本后的凈額。租金收入按照實(shí)際收取的租金金額計(jì)算，運(yùn)營成本根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算。若動(dòng)產(chǎn)通過轉(zhuǎn)讓方式盤活，收益為轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除資產(chǎn)賬面價(jià)值、相關(guān)評估費(fèi)用、交易稅費(fèi)等成本后的凈額。轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，資產(chǎn)賬面價(jià)值按照甲方提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)確定，相關(guān)評估費(fèi)用根據(jù)實(shí)際支付的評估費(fèi)用計(jì)算，交易稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.無形資產(chǎn)盤活收益若無形資產(chǎn)通過授權(quán)使用方式盤活，收益為授權(quán)使用費(fèi)收入扣除相關(guān)稅費(fèi)后的凈額。授權(quán)使用費(fèi)收入按照實(shí)際收取的授權(quán)使用費(fèi)金額計(jì)算，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。若無形資產(chǎn)通過轉(zhuǎn)讓方式盤活，收益為轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除資產(chǎn)賬面價(jià)值、相關(guān)評估費(fèi)用、交易稅費(fèi)等成本后的凈額。轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，資產(chǎn)賬面價(jià)值按照甲方提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)確定，相關(guān)評估費(fèi)用根據(jù)實(shí)際支付的評估費(fèi)用計(jì)算，交易稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。（三）收益分配比例甲乙雙方同意，對于盤活資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，按照以下比例進(jìn)行分配：1.甲方享有[X]%的收益份額。2.乙方享有[X]%的收益份額。（四）支付方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)收益核算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收益核算報(bào)告。收益核算報(bào)告應(yīng)包括收益計(jì)算過程、分配明細(xì)等內(nèi)容。2.甲方在收到乙方提交的收益核算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對收益核算報(bào)告無異議，乙方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如甲方對收益核算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。雙方應(yīng)就異議部分進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，乙方按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整并支付收益；如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在資產(chǎn)盤活過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方提供虛假信息而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)盤活過程中所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致資產(chǎn)盤活工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取積極措施協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算，包括但不限于乙方為盤活資產(chǎn)而投入的人力、物力、財(cái)力等直接損失以及預(yù)期收益損失。3.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自干涉乙方的資產(chǎn)盤活工作，影響乙方正常開展工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的金額為乙方因甲方干涉行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)停止干涉行為，確保乙方能夠繼續(xù)按照本協(xié)議的約定開展資產(chǎn)盤活工作。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定制定切實(shí)可行的資產(chǎn)盤活方案，或未按照審核通過的方案開展工作，導(dǎo)致資產(chǎn)盤活工作未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施改進(jìn)工作，重新制定合理的盤活方案，并按照新方案繼續(xù)推進(jìn)資產(chǎn)盤活工作。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額為甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期收益損失。預(yù)期收益損失按照本協(xié)議約定的收益分配方式和比例進(jìn)行計(jì)算。2.若乙方在資產(chǎn)盤活過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因乙方違約行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損而產(chǎn)生的負(fù)面影響賠償。直接經(jīng)濟(jì)損失根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，間接經(jīng)濟(jì)損失根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，負(fù)面影響賠償根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定或由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交工作報(bào)告，或未妥善保管甲方資產(chǎn)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況并提交工作報(bào)告，妥善保管甲方資產(chǎn)資料和信息。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額為甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。直接經(jīng)濟(jì)損失根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算，包括但不限于甲方因乙方未及時(shí)匯報(bào)工作而導(dǎo)致的決策延誤損失、因乙方未妥善保管資產(chǎn)資料而導(dǎo)致的信息泄露損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)