租賃土地育苗協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方具備育苗相關(guān)技術(shù)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于育苗事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及育苗服務具體描述1.租賃土地詳情租賃土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地形狀規(guī)則，地勢平坦，具備良好的灌溉及排水條件。土地用途為育苗專用，乙方應按照育苗的規(guī)范要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。2.育苗服務內(nèi)容乙方負責在租賃土地上進行[具體育苗品種]的育苗工作，包括但不限于種子處理、播種、育苗期的田間管理（如施肥、澆水、病蟲害防治等），直至培育出符合約定規(guī)格和質(zhì)量標準的幼苗。乙方應運用專業(yè)的育苗技術(shù)和經(jīng)驗，確保育苗過程符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，以保證幼苗的成活率和質(zhì)量。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方另行達成續(xù)租協(xié)議，則按照新協(xié)議執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付土地租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準的調(diào)整應根據(jù)市場行情及物價變動情況，由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商一致調(diào)整租金，應簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回租賃土地，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，對乙方因提前收回土地造成的損失給予合理補償。2.義務保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與育苗相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，協(xié)助乙方與當?shù)叵嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施條件，如確保灌溉水源的正常供應、排水系統(tǒng)的暢通等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展育苗工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。有權(quán)自主安排育苗工作，但應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。對租賃土地上培育的幼苗享有所有權(quán)，但在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將幼苗轉(zhuǎn)讓、出售或用于其他非本協(xié)議約定的用途。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。嚴格按照育苗技術(shù)規(guī)范和本協(xié)議約定的要求進行育苗工作，確保幼苗的質(zhì)量和成活率。在育苗過程中，如因乙方原因?qū)е掠酌绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題或成活率未達到約定標準，乙方應負責采取補救措施或承擔相應的賠償責任。妥善保管租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因造成租賃土地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應及時清理租賃土地上的雜物和剩余幼苗，將土地恢復原狀交還甲方。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應做好安全生產(chǎn)工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。但如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導致事故發(fā)生，甲方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常開展育苗工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按要求進行育苗工作等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧赓U期限租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或與本協(xié)議相關(guān)的重要信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙