租集體農(nóng)田合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方集體農(nóng)田事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方出租給乙方的集體農(nóng)田位于（詳細(xì)地址），面積為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該農(nóng)田四至為：東至，西至，南至，北至。2.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于（具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝元，共計(jì)元（大寫(xiě)元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化可由雙方協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶(hù)（賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具土地租賃證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供必要的生產(chǎn)條件，如保證農(nóng)田灌溉用水、用電等基本設(shè)施的正常使用，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃農(nóng)田。因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃農(nóng)田。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃農(nóng)田享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得將租賃農(nóng)田擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的生產(chǎn)條件。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得在租賃農(nóng)田上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，但因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)臨時(shí)性簡(jiǎn)易設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后自行拆除，恢復(fù)原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常生產(chǎn)管理和維護(hù)，保證農(nóng)田的正常耕種和使用，不得荒蕪農(nóng)田。因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)田遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃農(nóng)田上的附屬物和廢棄物，將租賃農(nóng)田交還甲方，并保證農(nóng)田恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、農(nóng)田交付與收回1.交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括農(nóng)田面積、土地狀況、附屬設(shè)施等內(nèi)容。2.收回：租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃農(nóng)田交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接清單，辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的%向甲方支付賠償金。乙方擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃農(nóng)田的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的%向甲方支付賠償金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.