租鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有），具體明細(xì)見附件一《商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有）等一切相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)（包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理經(jīng)營證照變更等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照的變更等相關(guān)事宜，并確保辦理過程符合法律法規(guī)的要求。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交接前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更商鋪的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、周邊環(huán)境等與商鋪相關(guān)的一切信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)交接手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在使用該商鋪期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪使用過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理與經(jīng)營該商鋪相關(guān)的證照，并承擔(dān)辦理證照所需的全部費(fèi)用。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等相關(guān)資料及物品。雙方共同對商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有）進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，在《商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品清單》上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)，并確保交接前的費(fèi)用已結(jié)清。3.交接手續(xù)辦理完畢后，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付商鋪及相關(guān)資料、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，