租鋪合同遞增協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《租鋪合同》（合同編號：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃商鋪租金遞增事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。二、租金遞增條款1.遞增周期租金遞增以每[X]年為一個周期進(jìn)行調(diào)整。2.遞增比例第一個租金遞增周期（自年月日起至年月日止），租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。此后，每一個租金遞增周期的遞增比例均為上一周期遞增后租金的[X]%。3.租金計算方式每年租金金額=上一年度租金金額×（1+遞增比例）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃商鋪。在乙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同及本協(xié)議相關(guān)條款追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃商鋪符合約定的交付條件，且在租賃期間保持商鋪處于安全、適租狀態(tài)，負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)正常的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營所需的手續(xù)（如有），但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪，應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定及本協(xié)議約定使用租賃商鋪。有權(quán)要求甲方按照合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有對租賃商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若合同及相關(guān)法律法規(guī)允許）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行，不得損害商鋪及周邊環(huán)境，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還商鋪。負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因自身使用導(dǎo)致的維修費用，如因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、租金支付方式1.支付時間乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方按照多收租金的[X]倍向乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原《租鋪合同》約定的租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照原《租鋪合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（