租鋪合同違約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《租鋪合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[違約事由簡述]，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約責(zé)任相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方租賃該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途]。3.交付狀況：甲方應(yīng)在[交付日期]按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方，交付時商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、消防設(shè)施符合規(guī)定等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的違約金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)確保對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照原合同約定及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，保證該商鋪符合正常使用的安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原合同約定及本協(xié)議約定使用該商鋪。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。妥善保管和合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原合同約定及本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。三、違約條款1.乙方違約情形及責(zé)任若乙方未按照原合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金至解除協(xié)議之日，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，使其恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方違反原合同及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.甲方違約情形及責(zé)任若甲方未按照原合同約定將商鋪按時交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照原合同月租金的[X]倍向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的商鋪不符合正常使用的安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的確損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因商鋪無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方違反原合同及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上租鋪合同違約協(xié)議書，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方在租鋪合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、違約情形