租賃菜園協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意租賃該菜園用于農(nóng)業(yè)種植或相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方菜園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜園基本情況1.菜園位置：甲方所出租的菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.菜園現(xiàn)狀：菜園目前的狀況為[詳細(xì)描述菜園的現(xiàn)有設(shè)施、農(nóng)作物生長情況等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜園，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]向甲方支付租金：[支付方式一：如季度支付]乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付方式二：如半年支付]乙方應(yīng)在每年的[具體月份]和[具體月份]，分別支付半年租金。[支付方式三：如一次性支付]乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶為：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回菜園的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的菜園權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該菜園。負(fù)責(zé)提供菜園的基本用水、用電設(shè)施（如有），并保證其正常運(yùn)行。但乙方因特殊需求額外增加用水、用電設(shè)施或超出正常用量的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系中出現(xiàn)的一般性問題，但因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用菜園進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或相關(guān)合法活動。在租賃期限內(nèi)，對菜園的附屬設(shè)施享有合理使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)合理使用菜園及附屬設(shè)施，不得改變菜園的用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需對菜園進(jìn)行改造、建設(shè)或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、建設(shè)或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將改造、建設(shè)或增添的設(shè)施無償歸甲方所有（如有約定需拆除的除外）。負(fù)責(zé)對菜園進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持菜園的良好狀態(tài)。在租賃期間，因乙方管理不善導(dǎo)致菜園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期滿或協(xié)議終止時，應(yīng)如期交還菜園，并保證菜園及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變菜園用途、從事違法違規(guī)活動或擅自改造建設(shè)菜園及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4..若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1..本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于菜園現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章