租賃備案變更協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃備案變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.租賃期限原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前支付]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元，支付方式變更為[新的支付周期及方式，如每季度首月10日前支付]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃備案變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合完成變更工作。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將該房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租賃備案變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理租賃備案變更手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保提交的文件符合房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求。3.如因一方原因?qū)е伦赓U備案變更手續(xù)未能按時(shí)辦理或辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃備案變更手續(xù)延誤導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、因租賃備案變更手續(xù)延誤導(dǎo)致的其他損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充