租賃合同與合作協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)描述如下：甲方為乙方提供與該房屋使用相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)（涵蓋安保、保潔、綠化等方面），確保乙方在租賃期間能夠安全、舒適地使用該房屋。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可以簽訂書面協(xié)議，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行處理。（二）訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可以提前解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致提前解除本合同的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同的。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方