租賃變更合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的租賃內(nèi)容變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[明確具體用途，如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃變更內(nèi)容1.租賃期限變更原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期限屆滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.租金及支付方式變更原合同約定的租金為每月人民幣[X]元?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，自[租金變更起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式變更為：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金變更原合同約定的押金為人民幣[X]元?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，押金變更為人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、裝修或增設(shè)他物。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡