租賃利益分成協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物并用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃利益分成事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.租賃物的位置：位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.租賃物的面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.租賃物的用途：僅限于[乙方具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃物符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施符合規(guī)定等。乙方在接收租賃物時應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、利益分成方式1.雙方約定，在租賃期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付利益分成：每月[具體日期]前，乙方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月利益分成款項(xiàng)。利益分成的計算方式為：每月租金收入×[分成比例]。其中，每月租金收入根據(jù)乙方實(shí)際對外出租租賃物所獲得的租金總額確定。2.乙方應(yīng)確保租金收入的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并向甲方提供詳細(xì)的租金收入明細(xì)及相關(guān)憑證。如甲方對租金收入情況有疑問，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或提供進(jìn)一步的證明材料。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取利益分成款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理工商注冊登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。由此給乙方造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行合理裝修和改造，但裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付利益分成款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和運(yùn)營，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物，對于乙方的裝修、設(shè)備等，乙方有權(quán)拆除，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付利益分成款項(xiàng)或擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方