租田開塘合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”），乙方有意承租該農(nóng)田用于開塘從事水產(chǎn)養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租田開塘合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[詳細地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.開塘要求及用途乙方承租該農(nóng)田后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進行開塘建設(shè)。開塘的目的主要用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖魚類、蝦類、蟹類等水產(chǎn)品。乙方應保證開塘及后續(xù)經(jīng)營活動符合環(huán)保、水利等相關(guān)部門的規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。3.附屬設(shè)施在租賃期間，乙方因開塘及經(jīng)營需要所建設(shè)的附屬設(shè)施，如塘埂、進排水渠道、養(yǎng)殖用房等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應根據(jù)甲方要求對附屬設(shè)施進行合理處置，如拆除、修復等，確保農(nóng)田恢復原狀，但乙方有權(quán)拆除其可移動的設(shè)備及物品。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準不因市場行情等因素進行調(diào)整。但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回出租的農(nóng)田及要求乙方恢復農(nóng)田原狀。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田具有合法的出租權(quán)，不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛。協(xié)助乙方辦理與開塘及經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的開塘及經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃的農(nóng)田進行開塘及水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對開塘建設(shè)的附屬設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進行開塘建設(shè)和經(jīng)營活動，確保環(huán)保、安全等各項指標符合規(guī)定。在租賃期間，負責農(nóng)田及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方原因造成農(nóng)田或附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得擅自改變農(nóng)田的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理農(nóng)田內(nèi)的物品，拆除附屬設(shè)施，恢復農(nóng)田原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導致乙方無法正常使用農(nóng)田或開展經(jīng)營活動，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因造成合同無法履行或提前解除，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定改變農(nóng)田用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未按照要求進行開塘建設(shè)及經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應負責恢復農(nóng)田原狀，賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定清理農(nóng)田、拆除附屬設(shè)施、恢復農(nóng)田原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該農(nóng)田，本合同自行解除。雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理補償事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外