私人房施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房建設(shè)施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方私人房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本私人房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際施工面積為準(zhǔn)。包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體施工范圍詳見施工圖紙及附件）。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程施工。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等非甲乙雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。乙方應(yīng)在隱蔽工程驗收前[X]小時以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位驗收的內(nèi)容、時間和地點。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達驗收現(xiàn)場。如甲方及監(jiān)理單位未按時到達，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時通知甲方及監(jiān)理單位。4.分項分部工程驗收：分項分部工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。乙方應(yīng)在分項分部工程驗收前[X]天向甲方及監(jiān)理單位提交分項分部工程質(zhì)量驗收報告。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織驗收。5.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力或甲方書面認可的其他原因外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。–剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程款項進行支付和結(jié)算。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方要求提供施工圖紙及相關(guān)資料，并對圖紙及資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。**（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙及資料，并對甲方提供的圖紙及資料提出疑問和建議。有權(quán)在施工過程中根據(jù)實際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面認可。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位備案。按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時向相關(guān)部門報告，并積極配合處理。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。做好施工記錄，包括施工日志、材料進場記錄、隱蔽工程驗收記錄等，并妥善保管相關(guān)資料。工程竣工后，將全部施工資料整理成冊移交甲方。負責(zé)采購工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，并按照甲方及設(shè)計單位的要求進行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求：乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行檢驗和試驗。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)驗收、保管。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，乙方應(yīng)及時通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照施工進度計劃合理使用。因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備浪費或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電接口或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備或采購的材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。八爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)