租屋頂發(fā)電合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將屋頂出租給乙方用于光伏發(fā)電項目事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方出租給乙方的屋頂位于（詳細地址）。2.屋頂面積：經(jīng)雙方測量及確認，屋頂面積為平方米。3.屋頂權(quán)屬：甲方保證對該屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方用于本合同約定的光伏發(fā)電項目，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前個月書面通知對方。三、租賃用途乙方租賃甲方屋頂?shù)奈ㄒ挥猛臼墙ㄔO(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，并將所發(fā)電力并入國家電網(wǎng)或按雙方另行約定的方式進行處置。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運營情況，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方無法正常使用屋頂時，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證屋頂符合乙方光伏發(fā)電項目建設(shè)的基本條件，包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)安全、承載能力滿足要求等，并向乙方提供屋頂相關(guān)的資料（如建筑圖紙等）。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如備案登記、接入電網(wǎng)申請等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對屋頂進行改造、拆除或允許第三方在屋頂上從事任何可能影響乙方光伏發(fā)電項目正常運行的活動。配合乙方進行光伏發(fā)電項目的驗收工作，確保項目符合相關(guān)標準和要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方屋頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。有權(quán)自主安排光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。所發(fā)電力享有國家規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策和補貼，乙方有權(quán)按照政策規(guī)定享受相應(yīng)權(quán)益。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)拆除其在屋頂上建設(shè)的光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)屋頂原狀（因拆除造成屋頂損壞的部分除外）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金。負責(zé)光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營管理，確保項目符合國家及地方的相關(guān)標準和規(guī)范，保證發(fā)電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。承擔(dān)光伏發(fā)電項目建設(shè)、運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維護保養(yǎng)、電費繳納、稅費等。定期向甲方通報光伏發(fā)電項目的運行情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，妥善保管和使用甲方屋頂，如因乙方原因造成屋頂損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定及時拆除光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，并恢復(fù)屋頂原狀（因拆除造成屋頂損壞的部分除外）。五、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為元。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年月日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。六、光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)與維護1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后實施，如因設(shè)計變更可能影響屋頂結(jié)構(gòu)安全或其他相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.維護義務(wù)乙方負責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，確保系統(tǒng)正常運行，發(fā)電效率符合相關(guān)標準要求。定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行檢查、維修和更新設(shè)備，及時處理系統(tǒng)故障和安全隱患。在維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方維護不當導(dǎo)致任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、電力接入與電費結(jié)算1.電力接入乙方負責(zé)辦理光伏發(fā)電項目電力接入國家電網(wǎng)的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)接入過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力能夠安全、穩(wěn)定地接入國家電網(wǎng)，并按照電網(wǎng)企業(yè)的要求和規(guī)定進行并網(wǎng)運行。2.電費結(jié)算光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電力的電費結(jié)算按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)及時向電網(wǎng)企業(yè)繳納因光伏發(fā)電產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照約定向甲方支付租金。如因乙方未及時繳納電費等原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、保險與賠償1.保險乙方應(yīng)自行購買光伏發(fā)電項目相關(guān)的財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，確保項目在建設(shè)、運營過程中的風(fēng)險得到有效保障。保險費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。如因保險理賠不足導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。2.賠償因乙方光伏發(fā)電項目建設(shè)、運營過程中給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环皆馐軗p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或影響光伏發(fā)電項目建設(shè)、運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變屋頂用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本合同項下的屋頂租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時未按照本合同約定拆除光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)設(shè)施或恢復(fù)屋頂原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備及設(shè)施，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何