租房房東賠償協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租客）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），在租賃期間可能出現(xiàn)各種需要甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的情形，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房過程中可能涉及的房東賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時，應(yīng)保持附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方配合處理相關(guān)事宜，但甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的損失（乙方因配合處理事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為尋找替代住所而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或給乙方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間因使用房屋需要進(jìn)行合理的裝修或改造，甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下給予必要的協(xié)助。但乙方裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方利益，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或處理。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常損耗除外），并結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。四、賠償情形及責(zé)任承擔(dān)1.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償若因房屋本身質(zhì)量問題（如屋頂漏水、墻體裂縫等）給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行維修，如因維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后[X]日內(nèi)予以核實并支付費(fèi)用。2.甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的賠償如因甲方原因（如房屋被查封、抵押等）導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照乙方實際遭受的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方因此減少的租金收益、乙方為尋找替代住所而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等）。甲方應(yīng)在知曉該情況后及時通知乙方，并采取積極措施解決問題，盡快恢復(fù)乙方對房屋正常使用。如因甲方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失賠償責(zé)任。3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的賠償若乙方因使用不當(dāng)（如故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備、超負(fù)荷使用電器等）導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诜课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋而產(chǎn)生的租金損失等。4.不可抗力或政府行為導(dǎo)致的賠償在租賃期間，如因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）或政府行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋損壞或不能正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)損失。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方需要臨時搬離房屋，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行維修義務(wù)期間租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%。同時，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。**六、爭議解決**1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院