租用土地采石協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意租用該土地用于采石作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及租用用途1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.租用用途：乙方租用該土地僅用于采石作業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。如因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行采石作業(yè)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與采石作業(yè)相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常采石作業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地進(jìn)行采石作業(yè)。在租用期限內(nèi)，對(duì)在該土地上采石作業(yè)所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。自行承擔(dān)采石作業(yè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、人員雇傭、場(chǎng)地平整、安全防護(hù)等費(fèi)用。在采石作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。不得在租用土地范圍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租用土地周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，因乙方未設(shè)置警示標(biāo)志導(dǎo)致的人身傷亡等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、采石作業(yè)規(guī)范1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采石作業(yè)，合理開(kāi)采，不得過(guò)度開(kāi)采或造成土地資源浪費(fèi)。2.乙方在采石作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢渣、廢水等廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放，污染周邊環(huán)境。3.乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少采石作業(yè)對(duì)周邊居民生活的影響。六、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，即已清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)返還土地或返還的土地不符合要求，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀，返還土地給甲方。3.如甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)備閑置損失、預(yù)期收益損失等，并按照本協(xié)議租用期限內(nèi)租金總額的確[X%]向乙方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一