租新門面合同簽協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方新門面事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的新門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，門面結構為[具體結構]，門面朝向為[具體朝向]。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.附屬設施：該門面配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設施等]，甲方應確保附屬設施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方。此后，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式（請注明具體支付方式，如銀行轉賬、支票等）：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還門面且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后的[X]日內，將押金無息退還給乙方。如乙方對門面及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用門面及其附屬設施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務甲方應保證門面及其附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內負責維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致門面及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關的經營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用門面及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，并退還已支付但未使用期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構、用途或損壞附屬設施。如因乙方原因導致門面及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修、賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得在門面內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。乙方應承擔租賃期間門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面及其附屬設施，并保證門面及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能如期交還或門面及其附屬設施存在損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變門面用途、結構或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.在租賃期限內，如因乙方原因導致門面及其附屬設施出現(xiàn)安全事故或給第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因甲方原因導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任，但乙方應積極協(xié)助甲方處理相關事宜。5.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生