租房轉讓委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉讓其正在租賃的房屋，并委托乙方辦理相關轉讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[租賃房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，目前處于正常租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止。2.租賃相關權益甲方在租賃期間享有對該房屋的合法使用權，并已支付了截至[具體日期]的租金及押金等費用。甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內轉讓其在租賃期間剩余的房屋使用權，但應確保轉讓行為不違反租賃合同的約定及相關法律法規(guī)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋轉讓委托事宜。有權了解房屋轉讓過程中的相關進展情況，并提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供與房屋租賃及轉讓相關的所有信息，包括但不限于租賃合同、房屋狀況、租金支付情況等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋轉讓過程中所需的各項手續(xù)，如提供身份證明、租賃合同等相關文件，并按照乙方的要求簽署相關文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。在房屋轉讓成功后，配合新的承租人辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋順利交接。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。在辦理房屋轉讓委托事宜過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應盡最大努力維護甲方的合法權益。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方辦理房屋轉讓委托事宜，積極尋找合適的受讓方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序進行轉讓操作。向甲方及時通報房屋轉讓過程中的進展情況，包括受讓方的信息、協(xié)商結果、手續(xù)辦理情況等，確保甲方對轉讓過程有充分的了解。對在辦理委托事宜過程中知悉的甲方個人信息及房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與受讓方簽訂房屋轉讓相關協(xié)議，并確保協(xié)議內容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求，保障甲方的合法權益。在房屋轉讓成功后，協(xié)助甲方及受讓方辦理相關款項的交接手續(xù)，確保資金安全。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付委托費用人民幣[X]元整。該費用涵蓋乙方在辦理房屋轉讓委托事宜過程中所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于信息收集費、中介服務費、文件制作費等。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將委托費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、轉讓條件及程序1.轉讓條件受讓方應具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。受讓方應同意按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定繼續(xù)履行相關權利義務，包括但不限于支付租金、遵守租賃房屋的使用規(guī)定等。轉讓價格應符合市場行情，且不得低于甲方為取得該房屋租賃權所支付的剩余租賃期限內的合理成本。2.轉讓程序乙方在接受甲方委托后，應通過多種渠道積極尋找受讓方，并向受讓方介紹房屋的基本情況、租賃情況及轉讓條件等信息。如有意向受讓方，乙方應及時通知甲方，并安排甲方與受讓方進行面談或協(xié)商。在協(xié)商過程中，乙方應協(xié)助雙方就房屋轉讓的具體條款進行溝通和協(xié)商，包括轉讓價格、付款方式、交接時間等。雙方達成一致意見后，應簽訂書面的房屋轉讓協(xié)議。協(xié)議內容應明確雙方的權利義務、轉讓價格、付款方式、房屋交接時間及條件等重要條款。乙方協(xié)助甲方及受讓方辦理相關手續(xù)，如向原出租方告知房屋轉讓事宜，并取得原出租方對轉讓行為的書面同意（如有要求）。同時，協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋的交付及相關費用的結算清晰準確。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在辦理委托事宜過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止委托或干擾乙方正常辦理委托事宜，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋轉讓委托事宜未能成功辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日完成委托事項，應按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方個人信息或房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付委托費用[X%]的違約金。若乙方與受讓方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲