租用農(nóng)民耕地協(xié)議書甲方（租用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體用途]需要，欲租用乙方擁有的耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：乙方出租給甲方的耕地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該耕地面積經(jīng)雙方共同測量或經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為[X]畝。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前處于[耕地現(xiàn)狀描述，如種植何種農(nóng)作物、土地肥力狀況等]狀態(tài)。乙方保證所提供的耕地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，不存在權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染等影響正常使用的問題。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期滿，甲方應(yīng)如期歸還耕地。如甲方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每年應(yīng)向乙方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及耕地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金：每年租金的剩余部分應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給乙方。甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用耕地。對(duì)耕地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響耕地正常使用的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)清理耕地上的附著物，恢復(fù)耕地原狀，并將耕地交還乙方。承擔(dān)因使用耕地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督甲方對(duì)耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)保證所提供耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在租用期限內(nèi)，協(xié)助甲方解決與耕地使用相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊農(nóng)戶關(guān)系、提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)等。不得擅自提前收回耕地，如因特殊原因確需提前收回，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。尊重甲方對(duì)耕地的合法使用權(quán)益，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。五、土地改良與添附1.在租用期限內(nèi)，甲方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要對(duì)耕地進(jìn)行改良或添附設(shè)施的，應(yīng)事先征得乙方同意。改良或添附的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.租用期滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于甲方在耕地上改良或添附的設(shè)施，如雙方協(xié)商一致，可由甲方拆除，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀；如乙方愿意接受，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償價(jià)格，由乙方給予甲方補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定改變耕地農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)耕地原狀。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，甲方已支付的租金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自提前收回耕地或因權(quán)屬糾紛等原因?qū)е录追綗o法正常使用耕地，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因耕地?zé)o法正常使用而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等