租房燈具替換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋（房屋地址：），為明確雙方在租房燈具替換事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.燈具現(xiàn)狀甲方出租給乙方的房屋內(nèi)現(xiàn)有燈具情況如下：客廳燈具[品牌及型號1]，共[數(shù)量1]盞；臥室燈具[品牌及型號2]，共[數(shù)量2]盞；廚房燈具[品牌及型號3]，共[數(shù)量3]盞；衛(wèi)生間燈具[品牌及型號4]，共[數(shù)量4]盞。上述燈具存在部分損壞、老化等影響正常使用的情況，具體表現(xiàn)為[詳細描述損壞、老化情況，如客廳燈具燈泡損壞[數(shù)量]個，臥室燈具燈罩有裂縫等]。2.替換燈具要求乙方要求對上述房屋內(nèi)的燈具進行替換，替換后的燈具應(yīng)滿足以下條件：客廳燈具應(yīng)采用[具體品牌及型號5]，具備[描述燈具功能特點，如亮度可調(diào)節(jié)、節(jié)能等]功能，數(shù)量為[數(shù)量1]盞。臥室燈具應(yīng)采用[具體品牌及型號6]，營造[描述燈光氛圍，如溫馨柔和]的燈光效果，數(shù)量為[數(shù)量2]盞。廚房燈具應(yīng)采用[具體品牌及型號7]，滿足廚房操作時的[描述照明需求，如足夠亮度、防油污等]照明需求，數(shù)量為[數(shù)量3]盞。衛(wèi)生間燈具應(yīng)采用[具體品牌及型號8]，具備[描述燈具特性，如防潮、防霧等]特性，數(shù)量為[數(shù)量4]盞。替換燈具的費用由[承擔(dān)方，可約定甲方承擔(dān)部分或乙方承擔(dān)部分或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的要求進行燈具替換。有權(quán)監(jiān)督乙方替換燈具的過程，對不符合要求的替換行為提出異議。義務(wù)向乙方提供房屋內(nèi)燈具的現(xiàn)狀信息，協(xié)助乙方了解燈具情況。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的燈具替換費用。在乙方進行燈具替換期間，配合乙方進入房屋進行相關(guān)操作，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在完成燈具替換且符合本協(xié)議要求后，有權(quán)按照租賃房屋的使用需求正常使用替換后的燈具。義務(wù)按照本協(xié)議約定的燈具品牌、型號、數(shù)量及要求進行替換。自行承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的燈具替換費用（如有），并按時支付相關(guān)費用。在燈具替換過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，避免因操作不當(dāng)給甲方房屋及相關(guān)設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。燈具替換完成后，應(yīng)將替換下來的舊燈具妥善處理，不得隨意丟棄在甲方房屋內(nèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成燈具替換工作，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。三、費用及支付方式1.費用承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，本次燈具替換費用共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。其中，由甲方承擔(dān)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），由乙方承擔(dān)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在燈具替換工作開始前，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在燈具替換工作完成且驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。四、燈具替換時間及驗收1.燈具替換時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)開始進行燈具替換工作，并在[具體天數(shù)]內(nèi)完成全部燈具的替換。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)替換后的燈具應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號、數(shù)量及功能要求。燈具安裝牢固，無松動、晃動現(xiàn)象。燈具照明效果良好，無明顯陰影、閃爍等問題。衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域的燈具應(yīng)滿足相應(yīng)的防潮、防油污等要求。3.驗收程序燈具替換完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對燈具的品牌、型號、數(shù)量、安裝情況及照明效果等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署燈具替換驗收單，確認燈具替換工作完成且符合要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)燈具替換費用或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進行燈具替換工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已支付的費用、因延誤造成的額外費用等。若甲方無故拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的燈具品牌、型號、數(shù)量及要求進行替換，或未在約定時間內(nèi)完成燈具替換工作且未經(jīng)甲方同意擅自延期，乙方應(yīng)負責(zé)按照甲方要求重新進行替換或整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方另行安排替換工作的費用、因燈具未及時替換影響房屋使用的損失等。若乙方在燈具替換過程中因操作不當(dāng)給甲方房屋及相關(guān)設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的燈具替換費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩