租房欠款還款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因租賃甲方房屋產(chǎn)生欠款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方所欠租金及相關(guān)費(fèi)用的還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方租賃的甲方房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.租賃用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、欠款明細(xì)1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共拖欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中租金欠款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），[具體費(fèi)用名稱及金額]，如物業(yè)費(fèi)欠款[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、水電費(fèi)欠款[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）等。2.上述欠款明細(xì)以雙方共同確認(rèn)的租金支付記錄、費(fèi)用結(jié)算清單等相關(guān)憑證為依據(jù)。三、還款計(jì)劃1.乙方承諾按照以下方式分期償還欠款：第一期還款：于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付欠款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期還款：于[具體日期1]前，向甲方支付欠款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期還款：于[具體日期2]前，向甲方支付剩余欠款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將每期還款金額足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.甲方應(yīng)在收到乙方每期還款后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的還款，如乙方未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取乙方還款，不得無故拒絕或拖延。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)的變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)繼續(xù)合法使用租賃房屋，直至租賃期限屆滿。有權(quán)對(duì)甲方在協(xié)議履行過程中的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額向甲方支付欠款。按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的甲方財(cái)物，如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部欠款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照欠款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等違反租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或賠償損失的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，