租房服務(wù)協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方作為專業(yè)的租房服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供租房相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房服務(wù)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方為乙方尋找的租賃房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施該房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施：[詳細(xì)列舉設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及類型]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、門(mén)窗等均處于正常使用狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合其需求的租賃房屋，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人進(jìn)行溝通、協(xié)商租賃事宜。協(xié)助乙方審查租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及乙方利益，對(duì)合同中涉及的重要條款向乙方進(jìn)行解釋說(shuō)明。在租賃期間，如乙方遇到與房屋相關(guān)的問(wèn)題（如設(shè)施維修、鄰里糾紛等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助和建議，協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租房服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極為乙方尋找合適的租賃房屋，并確保所提供房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房屋交接等，確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)規(guī)定。對(duì)乙方在租房過(guò)程中提出的合理要求和疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租房服務(wù)。在甲方提供的房屋不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或更換房屋。對(duì)甲方在服務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租房服務(wù)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知其租賃房屋的需求和要求，包括但不限于房屋位置、面積、租金預(yù)算、租賃期限等信息。在簽訂租賃合同前，應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，如對(duì)合同條款有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的證明文件和資料。三、租房服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租房服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用在甲方協(xié)助乙方簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方提供服務(wù)的成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租房服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原服務(wù)費(fèi)用的[X]%。四、租房合同簽訂及房屋交接1.租房合同簽訂甲方協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及乙方利益。在簽訂租賃合同前，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同樣本，并對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋說(shuō)明。乙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，如有疑問(wèn)或異議應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方協(xié)商修改。2.房屋交接在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀態(tài)，以及水電燃?xì)獗碜x數(shù)等信息。交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方尋找合適的租賃房屋，或提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂租賃合同或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.在協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租房服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方為其尋找的房屋不符合其需求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂租賃合同的，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲