租房定金繳納協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：三、定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋租賃合同。2.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋租賃合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。在乙方未按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋租賃合同的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常出租給乙方使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式房屋租賃合同。在簽訂正式房屋租賃合同前，應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式房屋租賃合同。在簽訂正式房屋租賃合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋租賃合同的情況下，有權(quán)要求甲方將定金轉(zhuǎn)為租金的一部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式房屋租賃合同。在簽訂正式房屋租賃合同前，應(yīng)妥善保管定金，不得擅自挪用或退還。簽訂正式房屋租賃合同后，應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、正式房屋租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋租賃合同。正式房屋租賃合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.簽訂正式房屋租賃合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且合法有效。如因一方原因?qū)е抡椒课葑赓U合同未能按時(shí)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式房屋租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方已支付的定金不予退還。4.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事