租房委托合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租相關(guān)事宜。2.具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的承租方、與承租方洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在承租方的信息、租賃合同的條款等。有權(quán)對乙方的服務(wù)提出合理的建議和意見。在租賃合同簽訂前，有權(quán)決定是否與特定的承租方達(dá)成租賃協(xié)議。按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響出租的瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋出租的相關(guān)工作，包括尋找承租方、洽談租賃條款等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出租事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行受托職責(zé)，為甲方尋找合適的承租方，盡力促成租賃合同的簽訂。向甲方如實(shí)報告房屋出租的進(jìn)展情況，及時反饋潛在承租方的信息和租賃談判的結(jié)果。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定與承租方簽訂租賃合同，確保合同條款合法、公平、合理。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料和款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。在租賃期間，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與承租方的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極尋找承租方，并在找到合適的承租方后，及時與甲方溝通。經(jīng)甲方同意后，乙方代表甲方與承租方簽訂租賃合同。2.租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金金額、支付方式、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。五、租金及押金的收取與管理1.租金的收?。阂曳綉?yīng)按照租賃合同約定的租金金額、支付方式和時間，及時向承租方收取租金。租金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶或按照甲方的要求進(jìn)行處理。2.押金的收取：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向承租方收取押金。押金金額一般為[X]個月租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。押金應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)收取，并與租金一同管理。3.租金及押金的管理：乙方應(yīng)建立專門的賬戶，對租金及押金進(jìn)行單獨(dú)核算和管理。租金及押金的收支情況應(yīng)定期向甲方報告，確保甲方了解資金的動態(tài)。在租賃期滿或租賃合同提前解除時，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，將租金及押金余額及時退還甲方或承租方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋閑置造成的租金損失等。3.若乙方擅自挪用或侵占租金及押金等款項(xiàng)，乙方應(yīng)全額返還，并按照挪用或侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.若承租方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律措施追究承租方的責(zé)任，并要求承租方賠償甲方損失。如因乙方未及時履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢之日止。2