租房合同管家簽協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：[租房合同管家公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋出租需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的租房合同管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋出租合同簽訂及相關(guān)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方管理并簽訂租賃合同的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，對(duì)租客進(jìn)行資格審查，與租客洽談租賃事宜并簽訂租賃合同。在合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按照合同約定使用房屋，處理租客與甲方之間可能出現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)問(wèn)題，代收租金及押金等款項(xiàng)，并定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。有權(quán)了解房屋租賃情況，包括租客信息、租金收取情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對(duì)于在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方房屋存在的問(wèn)題或租客的違約行為，有權(quán)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租客簽訂租賃合同，確保合同條款合法、合理、明確。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，包括租賃合同、租客信息、租金收據(jù)等，建立健全檔案管理制度。定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如設(shè)施損壞、安全隱患等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，如租金收取情況、租客變動(dòng)情況等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月租金的[X]%。例如，若房屋月租金為[具體金額]元，則服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)用，之后每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月租金到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)按照租賃合同約定的租金金額、支付方式及時(shí)間收取租客租金。租金應(yīng)統(tǒng)一支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方不得擅自截留或挪用。乙方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方賬戶，并向甲方提供租金到賬憑證。2.押金管理租客支付的押金由乙方代為保管，并按照租賃合同約定進(jìn)行管理。在租賃合同期滿或提前解除，且租客無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還租客，并向甲方提供押金退還記錄。若租客存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余押金退還甲方，并向甲方說(shuō)明扣除押金的原因及依據(jù)。五、合同簽訂與變更1.合同簽訂乙方應(yīng)在與租客達(dá)成租賃意向后，及時(shí)與租客簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金金額及支付方式、房屋用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款。乙方應(yīng)確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并在簽訂合同前將合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后再與租客正式簽訂合同。2.合同變更在租賃合同履行期間，如果需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)與租客協(xié)商，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在與租客簽訂租賃合同或履行服務(wù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)尋找租客、未妥善管理租金及押金、未及時(shí)處理房屋問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。每出現(xiàn)一次違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自變更租賃合同條款或未經(jīng)甲方書(shū)面同意與租客簽訂租賃合同，該合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[具體金額]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)