租房人改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對(duì)房屋進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于自住及對(duì)房屋進(jìn)行合法改造，改造后的房屋用途不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至指定地點(diǎn)。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、房屋改造相關(guān)事宜1.改造范圍及要求乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修及改造。改造范圍僅限于房屋內(nèi)部空間布局調(diào)整、墻面地面裝飾、水電線路改造等，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共部分。乙方的改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并提前提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意乙方按照該方案進(jìn)行改造。乙方在改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方改造行為導(dǎo)致的任何安全事故及損失，均由乙方自行承擔(dān)。2.改造費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加改造費(fèi)用預(yù)算。如因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。3.改造期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成房屋改造，改造期限自本合同簽訂之日起至年月日止。如因乙方原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付超期租金。4.改造后的房屋交付乙方完成改造后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋改造驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將改造后的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，符合正常使用狀態(tài)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的房屋改造行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照審核通過的改造方案進(jìn)行施工。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及退還押金。2.義務(wù)保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本合同約定使用房屋及進(jìn)行改造的情況下，不得干涉乙方的正常使用和改造行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及對(duì)房屋進(jìn)行改造。在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋或改造房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用房屋及改造房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，文明施工，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或破壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或改造房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或破壞房屋原有設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照審核通過的改造方案進(jìn)行施工，或改造后的房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，如因整改導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九